Whether in Bonn, where our real estate office is located, or in surrounding towns such as Königswinter, Wachtberg and Sankt Augustin: at ABC Immobilien bonn e.K. you will find a wide range of properties, from practical student flats to spacious detached houses with gardens.
Are you looking for a condominium in Bad Godesberg, Beuel or Hardtberg - for yourself or for the whole family? Or would you like to realise your dream of a detached house with a large garden? Then get a direct overview of the current real estate offers from ABC Immobilien bonn e.K. We broker houses and flats for various living needs.
Regardless of whether you want to buy a centrally located two-bedroom flat with a balcony in Bonn or are looking for a terraced house or a semi-detached house in one of the surrounding cities, you have the best chances of finding what you are looking for quickly with us at your side. Of course, this also applies if you want to invest in real estate. Due to its high attractiveness, the city of Bonn is an excellent location for capital investments - contact us, we will be happy to advise you.
Of course, we at ABC Immobilien bonn e.K. are also at your disposal if you want to rent a property. are also at your disposal if you would like to rent a property. More and more landlords are relying on the services of a regionally based estate agent when looking for tenants. Therefore our tip to you: Create a search request at ABC Immobilien bonn e.K., free of charge and without obligation, of course. As soon as a new residential property is available for rent, we will check whether its features match your search criteria - and if so, we will contact you immediately.
You are not interested in existing properties, but would prefer to build your own? Then the first thing you need is a plot of land that fits your ideas and needs in terms of size, quality and location. We are very well connected in the region and often learn about new building plots at a very early stage. Here, too, the following therefore applies: Use the opportunity to create a search request so that we can include you in our search client file!
If you have any questions, please do not hesitate to contact us.
Beim Kauf einer Immobilie fallen eine Reihe von Kosten an, über die Sie sich vorab informieren sollten. Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen in der Regel Grunderwerbsteuer und Notarkosten an. Hinzu kommen oft noch Maklergebühren, wenn die Immobilie über einen Makler erworben wird. Auch Finanzierungskosten wie Bereitstellungszinsen der Bank sind zu berücksichtigen.
Die Entscheidung, eine Wohnung zu mieten oder zu kaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn Sie eine Wohnung mieten, sind Sie flexibler, da Sie den Wohnort schneller wechseln können und keine langfristigen Zahlungsverpflichtungen eingehen. Außerdem müssen Sie sich nicht um Instandhaltung und Reparaturen kümmern. Allerdings bauen Sie mit Ihrem Geld kein Eigenkapital auf, sondern zahlen regelmäßig Miete. Der Kauf einer Wohnung hingegen bietet langfristige Stabilität, die Möglichkeit, Eigenkapital aufzubauen und von Wertsteigerungen zu profitieren. Allerdings ist der Kauf einer Immobilie in der Regel mit einem hohen finanziellen Aufwand und der Verantwortung für Instandhaltungs- und Renovierungskosten verbunden. Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, sollten die individuellen finanziellen Möglichkeiten, Lebensumstände und langfristigen Ziele berücksichtigt werden.
Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen als Käufer einer Immobilie viele Vorteile bieten. Er verfügt über umfangreiche Markt- und Fachkenntnisse und kann Sie so bei der Suche nach der passenden Immobilie unterstützen. Durch sein Netzwerk und seine Kontakte kann er potenzielle Angebote schneller und effizienter finden. Außerdem kennt ein erfahrener Makler den Immobilienmarkt und kann den Wert einer Immobilie realistisch einschätzen, so dass Sie einen fairen Preis zahlen. Ein weiterer Vorteil ist, dass ein Makler den gesamten Kaufprozess von der Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung begleitet und unterstützt. Dadurch wird der gesamte Kaufprozess für Sie stressfreier und zeitsparender.
Für den Erwerb einer Immobilie ist in der Regel Eigenkapital erforderlich. Die genaue Höhe des benötigten Eigenkapitals kann jedoch stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Grundsätzlich empfehlen Experten, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dies dient dazu, die monatliche Belastung der Immobilienfinanzierung zu senken und bessere Konditionen bei der Bank zu erhalten. Je höher das Eigenkapital ist, desto besser sind die Chancen auf eine erfolgreiche Kreditvergabe und desto geringer ist das Risiko einer Überschuldung.
Ein Immobilienmakler unterstützt Sie als Käufer bei verschiedenen Aufgaben. Dazu gehört die Suche nach geeigneten Immobilien, die Ihren individuellen Vorstellungen und Kriterien entsprechen. Er organisiert und begleitet Besichtigungstermine, beantwortet Fragen zur Immobilie und analysiert den Markt, um den fairen Wert einer Immobilie einschätzen zu können. Außerdem übernimmt er die Verhandlungen mit dem Verkäufer und hilft bei der Vertragsgestaltung. Trotz der Unterstützung durch den Makler gibt es Aufgaben, die Sie selbst erledigen müssen. Dazu gehören zum Beispiel die Überprüfung der persönlichen finanziellen Situation, die Suche nach einer geeigneten Finanzierung und die Beantragung eines Darlehens. Es liegt auch in der Verantwortung des Käufers, potenzielle Immobilien gründlich zu prüfen und gegebenenfalls Gutachter oder Sachverständige hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass die Immobilie den Anforderungen entspricht.
Bevor Sie auf Ihrem Grundstück ein Gebäude errichten, müssen Sie die baurechtlichen Bestimmungen und Vorschriften der jeweiligen Gemeinde oder Stadt beachten. Hier werden beispielsweise Festsetzungen zum Bebauungsplan, zur Grundflächenzahl oder zur Geschosszahl getroffen. Darüber hinaus können Denkmalschutzbestimmungen oder örtliche Bauvorschriften relevant sein. In einigen Fällen sind auch behördliche Genehmigungen wie die Baugenehmigung einzuholen. Informieren Sie sich im Vorfeld über die bestehenden Regelungen, um sicherzustellen, dass das geplante Bauvorhaben den Vorgaben entspricht.
