in 20248 Tomislavovac
Perla Adriatico, 2 case, vista mozzafiato sulle montagne. 12 minuti in auto dal mare. Penisola di Pelješac.
| Num. imm. | 14505 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa bifamiliare | CAP | 20248 |
| Città | Tomislavovac | Paese | Croazia |
| Superficie abitabile | 333 m² | Superficie territoriale | 2.986 m² |
| Locali | 10 | Posti auto (parcheggi) | 6 |
| Posti auto | 6 Garage | Balcone | Sì |
| Terrazza | Sì | Veranda | Sì |
| Cucina | Cucina componibile | Prezzo dell'immobile | 888.000 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% | Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Num. imm. | 14505 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa bifamiliare |
| CAP | 20248 |
| Città | Tomislavovac |
| Paese | Croazia |
| Superficie abitabile | 333 m² |
| Superficie territoriale | 2.986 m² |
| Locali | 10 |
| Posti auto (parcheggi) | 6 |
| Posti auto | 6 Garage |
| Balcone | Sì |
| Terrazza | Sì |
| Veranda | Sì |
| Cucina | Cucina componibile |
| Prezzo dell'immobile | 888.000 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
Descrizione dell’immobile La proprietà in vendita con il suo terreno sviluppato di circa 3000 m² è dotata di due case in costruzione massiccia. Ciascuna costruita negli anni '80 e 2007, completamente arredate con due appartamenti ciascuna, idealmente utilizzabili anche come case vacanza, con una superficie abitabile totale di circa 333 m², 4 garage molto spaziosi e vari posti auto.
Sulla proprietà ci sono molti ulivi, un grande albero di noce, un fico, due alberi di mele cotogne, alberi di prugne, oltre a circa 50 viti. Nel terreno più basso intorno alla casa 1 si trovano un melo, mandorli e noccioli, oltre a circa 20 viti di un altro vitigno.
L'intera proprietà è stata ufficialmente riperimetrata e registrata al catasto nel novembre 2021. Tutti i muri esistenti dei confini della proprietà appartengono alla proprietà.
L'iscrizione al catasto è chiara, 1:1 nella proprietà. È stata rivista e aggiornata nel 2022 ed è libera.
Per ulteriori informazioni e dettagli, oltre a più materiale fotografico e a un tour virtuale, non esitate a richiedere la nostra esposizione. Dotazioni Casa 1:
Superficie abitabile totale ca. 180 m², 2 appartamenti separati con 3 camere ciascuno, grande balcone piastrellato in marmo lungo 10 metri, grande terrazza accessibile tutto intorno alla casa, una doccia esterna aggiuntiva, un WC esterno aggiuntivo, grande stufa in maiolica al piano superiore, pavimenti in maiolica tranne le camere da letto. Arredamento. Due piccole cucine. Veranda vetrata al piano superiore.
Casa 2:
Superficie totale di circa 153 m², 2 appartamenti separati con 2 stanze ciascuno, pavimenti in piastrelle chiare, tranne la camera da letto: laminato di faggio. Completamente arredata. 2 cucine.
4 garage (casa 2), di cui 2 parzialmente arredati e piastrellati, 2 finestre su un locale officina separato, un caminetto a incasso.
2 piccoli garage/magazzini separati dietro la casa 1, 1 locale officina di circa 15-20 m² (casa 2),
1 piccola rimessa per attrezzi con serratura di circa 8 m², separatamente sul terreno superiore. Inoltre, un numero sufficiente di posti auto all'esterno.
Molti ulivi, alberi da frutto, circa 70 viti. Posizione La penisola di Pelješac si trova a sud della costa dalmata, è la seconda penisola croata per estensione ed è conosciuta come la penisola del sole, del buon vino, delle olive e della natura ricca e incontaminata. L'idilliaca proprietà è situata tra le città di Ston (circa 2400 abitanti) e la nota ex città marinara di Orebić. La città di Ston è nota per la sua storica cinta muraria, considerata il muro di fortificazione più lungo d'Europa, per la produzione di sale nel grande impianto di estrazione dell'acqua di mare in funzione fin dall'antichità e per le sue zone di ostriche e molluschi.
La penisola di Pelješac è nota come paradiso per gli appassionati di sport acquatici (centro immersioni disponibile, surf, vela, wakeboard, jet ski) e come trampolino di lancio per i cosiddetti island hopper, ad esempio i ciclisti. Chi è interessato alla caccia troverà sulla penisola cinque associazioni venatorie suddivise a livello regionale. Innumerevoli vigneti e uliveti, alberi di fico e altri frutti e ortaggi mediterranei caratterizzano il paesaggio e forniscono una buona base per il sostentamento della gente del posto, oltre alla pesca e all'allevamento di cozze e ostriche, possibile esclusivamente in questa zona dell'Adriatico.
Il villaggio in cui si trova la tenuta è il centro della lavorazione regionale del vino e delle olive. Dal 1911, nel villaggio esiste una cooperativa che garantisce alla popolazione l'acquisto e la remunerazione dei loro raccolti, la loro lavorazione con nuovi tipi di vino e frantoi fino all'etichettatura delle bottiglie; infine, qui vengono commercializzati i vini di punta di fama mondiale, come Plavac, Pelješac, Dingać, Sveta Ana.
Nel centro del villaggio si trovano un supermercato, un ufficio postale, una scuola, un ambulatorio medico, un campo sportivo/calcistico e una club house, nonché una pista da bowling, tutti raggiungibili a piedi (circa 250 metri) dalla proprietà in vendita, che non si trova quindi direttamente sulla strada principale o di passaggio più trafficata della penisola. La proprietà non si trova quindi direttamente sulla strada principale o di passaggio più trafficata della penisola, ma a circa 250 metri dal centro su una strada secondaria, in una posizione piacevolmente tranquilla e comunque centrale, sotto una montagna alta 631 m.s.l.m., conosciuta a livello locale, che può essere percorsa a piedi fino alla cima o attraversata sulla sella della montagna per raggiungere una delle numerose baie situate in posizione tranquilla.
La penisola è lunga circa 65 km e ci sono diverse possibilità di spiaggia su entrambi i lati.
possibilità di spiaggia. A una distanza di 5-8 km dalla proprietà, è possibile raggiungere in breve tempo una delle baie balneari più vicine con due ruote a motore (es. scooter), quad o auto.
Nel luglio 2019 è stato ufficialmente inaugurato nel villaggio il primo museo del vino in Croazia. Ospita anche un'enoteca e offre vini locali da degustare e acquistare. Inoltre, gli ospiti possono rilassarsi in due ristoranti privati, in un ambiente interessante e in uno stile rurale rustico, e conoscere episodi geografici e storici di un passato interessante. I gestori parlano inglese e un po' di tedesco.
Sulla proprietà ci sono molti ulivi, un grande albero di noce, un fico, due alberi di mele cotogne, alberi di prugne, oltre a circa 50 viti. Nel terreno più basso intorno alla casa 1 si trovano un melo, mandorli e noccioli, oltre a circa 20 viti di un altro vitigno.
L'intera proprietà è stata ufficialmente riperimetrata e registrata al catasto nel novembre 2021. Tutti i muri esistenti dei confini della proprietà appartengono alla proprietà.
L'iscrizione al catasto è chiara, 1:1 nella proprietà. È stata rivista e aggiornata nel 2022 ed è libera.
Per ulteriori informazioni e dettagli, oltre a più materiale fotografico e a un tour virtuale, non esitate a richiedere la nostra esposizione. Dotazioni Casa 1:
Superficie abitabile totale ca. 180 m², 2 appartamenti separati con 3 camere ciascuno, grande balcone piastrellato in marmo lungo 10 metri, grande terrazza accessibile tutto intorno alla casa, una doccia esterna aggiuntiva, un WC esterno aggiuntivo, grande stufa in maiolica al piano superiore, pavimenti in maiolica tranne le camere da letto. Arredamento. Due piccole cucine. Veranda vetrata al piano superiore.
Casa 2:
Superficie totale di circa 153 m², 2 appartamenti separati con 2 stanze ciascuno, pavimenti in piastrelle chiare, tranne la camera da letto: laminato di faggio. Completamente arredata. 2 cucine.
4 garage (casa 2), di cui 2 parzialmente arredati e piastrellati, 2 finestre su un locale officina separato, un caminetto a incasso.
2 piccoli garage/magazzini separati dietro la casa 1, 1 locale officina di circa 15-20 m² (casa 2),
1 piccola rimessa per attrezzi con serratura di circa 8 m², separatamente sul terreno superiore. Inoltre, un numero sufficiente di posti auto all'esterno.
Molti ulivi, alberi da frutto, circa 70 viti. Posizione La penisola di Pelješac si trova a sud della costa dalmata, è la seconda penisola croata per estensione ed è conosciuta come la penisola del sole, del buon vino, delle olive e della natura ricca e incontaminata. L'idilliaca proprietà è situata tra le città di Ston (circa 2400 abitanti) e la nota ex città marinara di Orebić. La città di Ston è nota per la sua storica cinta muraria, considerata il muro di fortificazione più lungo d'Europa, per la produzione di sale nel grande impianto di estrazione dell'acqua di mare in funzione fin dall'antichità e per le sue zone di ostriche e molluschi.
La penisola di Pelješac è nota come paradiso per gli appassionati di sport acquatici (centro immersioni disponibile, surf, vela, wakeboard, jet ski) e come trampolino di lancio per i cosiddetti island hopper, ad esempio i ciclisti. Chi è interessato alla caccia troverà sulla penisola cinque associazioni venatorie suddivise a livello regionale. Innumerevoli vigneti e uliveti, alberi di fico e altri frutti e ortaggi mediterranei caratterizzano il paesaggio e forniscono una buona base per il sostentamento della gente del posto, oltre alla pesca e all'allevamento di cozze e ostriche, possibile esclusivamente in questa zona dell'Adriatico.
Il villaggio in cui si trova la tenuta è il centro della lavorazione regionale del vino e delle olive. Dal 1911, nel villaggio esiste una cooperativa che garantisce alla popolazione l'acquisto e la remunerazione dei loro raccolti, la loro lavorazione con nuovi tipi di vino e frantoi fino all'etichettatura delle bottiglie; infine, qui vengono commercializzati i vini di punta di fama mondiale, come Plavac, Pelješac, Dingać, Sveta Ana.
Nel centro del villaggio si trovano un supermercato, un ufficio postale, una scuola, un ambulatorio medico, un campo sportivo/calcistico e una club house, nonché una pista da bowling, tutti raggiungibili a piedi (circa 250 metri) dalla proprietà in vendita, che non si trova quindi direttamente sulla strada principale o di passaggio più trafficata della penisola. La proprietà non si trova quindi direttamente sulla strada principale o di passaggio più trafficata della penisola, ma a circa 250 metri dal centro su una strada secondaria, in una posizione piacevolmente tranquilla e comunque centrale, sotto una montagna alta 631 m.s.l.m., conosciuta a livello locale, che può essere percorsa a piedi fino alla cima o attraversata sulla sella della montagna per raggiungere una delle numerose baie situate in posizione tranquilla.
La penisola è lunga circa 65 km e ci sono diverse possibilità di spiaggia su entrambi i lati.
possibilità di spiaggia. A una distanza di 5-8 km dalla proprietà, è possibile raggiungere in breve tempo una delle baie balneari più vicine con due ruote a motore (es. scooter), quad o auto.
Nel luglio 2019 è stato ufficialmente inaugurato nel villaggio il primo museo del vino in Croazia. Ospita anche un'enoteca e offre vini locali da degustare e acquistare. Inoltre, gli ospiti possono rilassarsi in due ristoranti privati, in un ambiente interessante e in uno stile rurale rustico, e conoscere episodi geografici e storici di un passato interessante. I gestori parlano inglese e un po' di tedesco.
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+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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