in 53177 Bonn
Gemütliche 110 m², Reihenmittelhaus, Garten, Wintergarten, Garage, 2 Bäder, ruhiger Lage, Heiderhof.
| ImmoNr | 14509 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Fernwärme, Elektr.-Durchlauferhitzer | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Küche | Einbauküche |
| Rolladen | Ja | Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| ImmoNr | 14509 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Fernwärme, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Rolladen | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung Dieses aus dem Baujahr 1965 in Massivbauweise errichtete Reihennmittelhaus liegt in einer ruhigen und nur fußläufig zu erreichenden Seitenstraße auf dem Heiderhof. Eingebettet in eine familienfreundliche Wohnbebauung mit viel Charme und Wohlfühlambiente, ist das Haus der ideale Rückzugsort für die ganze Familie.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und durch die Diele direkt rechts in das Gäste-WC mit Fenster. Links der Diele finden Sie die nach vorne gelagerte, mit einem Fenster versehene Küche.
Das sich weitöffnende Wohn- Esszimmer betritt man geradeaus von der Diele und erlaubt einen direkten Zugang zum Terrassenvorbau und einem im Jahre 1992 neu errichteten Wintergarten. Von hier aus, wie auch vom Wohnzimmer, ist die Terrasse, als auch der Garten, mit einem kleinen Gartenhaus, direkt zu begehen.
Das Haus ist teilunterkellert, mit einem Fenster ausgestattet und bietet hier Platz für die Waschküche.
Die Marmortreppe führt Sie von der Diele ins Zwischengeschoss, wo sich das nachträglich eingebaute Duschbad mit einer großen Fensterfront nach vorne befindet.
Das Obergeschoss ist über die Treppe erreichbar und bietet eine geräumige Diele, von der aus 2 Schlafzimmer zu Gartenseite gelegen und ein Arbeits- oder Gästezimmer zu erreichen sind. Das im Obergeschoss gelegene Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde kürzlich modernisiert und in hellen Fliesen gehalten.
Eigentümer dieses Hauses haben in der letzten Zeit viel Geld in die Verbesserung des Wohnkomforts investiert. Alle Fenster wurden erneuert und mit Außenrollos versehen. Auch die Haustüre wurde durch eine einbruchhemmende Türe ersetzt. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und ist somit sehr energiesparend.
Der Dachboden, der über eine Falltreppe vom Obergeschoss aus erreicht werden kann, bietet viel Stauraum und ist nachträglich mit einer Dachsparrendämmung gedämmt.
Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer, sowie fußläufiger Nähe befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Treppe wurde vor einigen Jahren mit einem Treppenlift versehen. Dieser kann auf Wunsch wieder fachmännisch entfernt werden.
Die sehr ruhige Lage und gute Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie einen angenehmen wie auch wohligen Wohncharakter.
Terrasse / Garten
2 Bäder
G- WC
Garage
Fernwärme Lage In einer kleinen, nur fußläufig zu erreichenden Seitenstraße ruhig gelegen mit guer Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Heiderhof Einkaufcenter in wegnigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und durch die Diele direkt rechts in das Gäste-WC mit Fenster. Links der Diele finden Sie die nach vorne gelagerte, mit einem Fenster versehene Küche.
Das sich weitöffnende Wohn- Esszimmer betritt man geradeaus von der Diele und erlaubt einen direkten Zugang zum Terrassenvorbau und einem im Jahre 1992 neu errichteten Wintergarten. Von hier aus, wie auch vom Wohnzimmer, ist die Terrasse, als auch der Garten, mit einem kleinen Gartenhaus, direkt zu begehen.
Das Haus ist teilunterkellert, mit einem Fenster ausgestattet und bietet hier Platz für die Waschküche.
Die Marmortreppe führt Sie von der Diele ins Zwischengeschoss, wo sich das nachträglich eingebaute Duschbad mit einer großen Fensterfront nach vorne befindet.
Das Obergeschoss ist über die Treppe erreichbar und bietet eine geräumige Diele, von der aus 2 Schlafzimmer zu Gartenseite gelegen und ein Arbeits- oder Gästezimmer zu erreichen sind. Das im Obergeschoss gelegene Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde kürzlich modernisiert und in hellen Fliesen gehalten.
Eigentümer dieses Hauses haben in der letzten Zeit viel Geld in die Verbesserung des Wohnkomforts investiert. Alle Fenster wurden erneuert und mit Außenrollos versehen. Auch die Haustüre wurde durch eine einbruchhemmende Türe ersetzt. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und ist somit sehr energiesparend.
Der Dachboden, der über eine Falltreppe vom Obergeschoss aus erreicht werden kann, bietet viel Stauraum und ist nachträglich mit einer Dachsparrendämmung gedämmt.
Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer, sowie fußläufiger Nähe befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Treppe wurde vor einigen Jahren mit einem Treppenlift versehen. Dieser kann auf Wunsch wieder fachmännisch entfernt werden.
Die sehr ruhige Lage und gute Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie einen angenehmen wie auch wohligen Wohncharakter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2032
Endenergiebedarf: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Terrasse / Garten
2 Bäder
G- WC
Garage
Fernwärme Lage In einer kleinen, nur fußläufig zu erreichenden Seitenstraße ruhig gelegen mit guer Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Heiderhof Einkaufcenter in wegnigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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