à 53177 Bonn
Confortable 110 m², maison moyenne rhénane, jardin, jardin d'hiver, garage, 2 salles de bains, situation calme, BN Heiderhof.
| Réf. bien | 14509 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Mitoyenne 2 côtés | Code postal | 53177 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 110 m² | Surface utile | 24 m² |
| Surface terrain | 382 m² | Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 3 | Nb SDB | 2 |
| Nb WC séparés | 2 | Nb places parking | 1 |
| Chauffage | Chauffage à distance | Sol | Carrelage, Tapis, PVC |
| Distribution de chaleur | Chauffage à distance, Chauffe-eau électrique instantané | Nombre d'étages | 2 |
| Places de stationnement | 1 Garage fermé | Terrasse | Oui |
| Jardin d'hiver | Oui | Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui | Grenier | Oui |
| Prix affiché | 469.000 € | Honoraires Acquéreur / Locataire | 3,57% |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Réf. bien | 14509 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Mitoyenne 2 côtés |
| Code postal | 53177 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface utile | 24 m² |
| Surface terrain | 382 m² |
| Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 3 |
| Nb SDB | 2 |
| Nb WC séparés | 2 |
| Nb places parking | 1 |
| Chauffage | Chauffage à distance |
| Sol | Carrelage, Tapis, PVC |
| Distribution de chaleur | Chauffage à distance, Chauffe-eau électrique instantané |
| Nombre d'étages | 2 |
| Places de stationnement | 1 Garage fermé |
| Terrasse | Oui |
| Jardin d'hiver | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui |
| Grenier | Oui |
| Prix affiché | 469.000 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 3,57% |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
Description du bien Cette maison moyenne rhénane construite en 1965 en dur est située dans une rue latérale calme et accessible uniquement à pied sur le Heiderhof. Intégrée dans un quartier résidentiel favorable aux familles, avec beaucoup de charme et une ambiance de bien-être, la maison est le lieu de retraite idéal pour toute la famille.
Votre nouvelle maison vous attend ! Vous arrivez à l'entrée de la maison par le petit jardin de devant et, en passant par le vestibule, vous arrivez directement à droite dans les toilettes pour invités avec fenêtre. À gauche du vestibule, vous trouverez la cuisine, située à l'avant et dotée d'une fenêtre.
Le salon/salle à manger, qui s'ouvre largement, se trouve tout droit dans le couloir et permet un accès direct à la terrasse et au jardin d'hiver construit en 1992. De là, tout comme du salon, on accède directement à la terrasse et au jardin avec un petit abri de jardin.
La maison dispose d'un sous-sol partiel, d'une fenêtre et d'un espace pour la buanderie.
L'escalier en marbre vous mène du hall à la mezzanine, où se trouve la salle de douche installée ultérieurement avec une grande baie vitrée à l'avant.
L'étage supérieur est accessible par l'escalier et offre un hall d'entrée spacieux qui dessert deux chambres à coucher côté jardin et un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains avec baignoire et douche située à l'étage a été récemment modernisée et décorée de carreaux clairs.
Les propriétaires de cette maison ont récemment investi beaucoup d'argent dans l'amélioration du confort de vie. Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de stores extérieurs. La porte d'entrée a également été remplacée par une porte anti-effraction. La maison est chauffée par le chauffage urbain et est donc très économe en énergie.
Le grenier, accessible par un escalier en colimaçon depuis l'étage supérieur, offre beaucoup d'espace de rangement et a été isolé ultérieurement avec une isolation des chevrons.
La maison comprend également un garage individuel situé à proximité immédiate et accessible à pied, et déjà inclus dans le prix d'achat.
L'escalier a été équipé d'un monte-escalier il y a quelques années. Celui-ci peut être retiré sur demande par un professionnel.
La situation très calme et la bonne répartition des pièces confèrent à cette propriété un caractère agréable et confortable.
terrasse / jardin
2 salles de bain
G- WC
Garage
Chauffage urbain Situation Situé dans une petite rue latérale calme et accessible à pied, bien desservi par les transports en commun.
Les magasins pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes à pied dans le centre commercial Heiderhof.
Votre nouvelle maison vous attend ! Vous arrivez à l'entrée de la maison par le petit jardin de devant et, en passant par le vestibule, vous arrivez directement à droite dans les toilettes pour invités avec fenêtre. À gauche du vestibule, vous trouverez la cuisine, située à l'avant et dotée d'une fenêtre.
Le salon/salle à manger, qui s'ouvre largement, se trouve tout droit dans le couloir et permet un accès direct à la terrasse et au jardin d'hiver construit en 1992. De là, tout comme du salon, on accède directement à la terrasse et au jardin avec un petit abri de jardin.
La maison dispose d'un sous-sol partiel, d'une fenêtre et d'un espace pour la buanderie.
L'escalier en marbre vous mène du hall à la mezzanine, où se trouve la salle de douche installée ultérieurement avec une grande baie vitrée à l'avant.
L'étage supérieur est accessible par l'escalier et offre un hall d'entrée spacieux qui dessert deux chambres à coucher côté jardin et un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains avec baignoire et douche située à l'étage a été récemment modernisée et décorée de carreaux clairs.
Les propriétaires de cette maison ont récemment investi beaucoup d'argent dans l'amélioration du confort de vie. Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de stores extérieurs. La porte d'entrée a également été remplacée par une porte anti-effraction. La maison est chauffée par le chauffage urbain et est donc très économe en énergie.
Le grenier, accessible par un escalier en colimaçon depuis l'étage supérieur, offre beaucoup d'espace de rangement et a été isolé ultérieurement avec une isolation des chevrons.
La maison comprend également un garage individuel situé à proximité immédiate et accessible à pied, et déjà inclus dans le prix d'achat.
L'escalier a été équipé d'un monte-escalier il y a quelques années. Celui-ci peut être retiré sur demande par un professionnel.
La situation très calme et la bonne répartition des pièces confèrent à cette propriété un caractère agréable et confortable.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 30.01.2032
Conso. énerg. estimée: 147.20 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1965
Source essentielle d'énergie: Chauffage à distance
Classe: E
terrasse / jardin
2 salles de bain
G- WC
Garage
Chauffage urbain Situation Situé dans une petite rue latérale calme et accessible à pied, bien desservi par les transports en commun.
Les magasins pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes à pied dans le centre commercial Heiderhof.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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