in 53177 Bonn
Accogliente 110 m², Rheinmittelhaus, giardino, giardino d'inverno, garage, 2 bagni, posizione tranquilla, BN Heiderhof.
| Num. imm. | 14509 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villetta a schiera centrale | CAP | 53177 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 110 m² | Superficie catastale | 24 m² |
| Superficie territoriale | 382 m² | Locali | 4 |
| Camere da letto | 3 | Bagni | 2 |
| WC separati | 2 | Posti auto (parcheggi) | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza | Pavimento | Piastrelle, Moquette, Pavimento PVC |
| Impianto riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza, Scaldabagno elettrico istantaneo | Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 1 Garage/Box indipendente | Terrazza | Sì |
| Veranda | Sì | Cucina | Cucina componibile |
| Tapparelle | Sì | Mansarda | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 469.000 € | Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Num. imm. | 14509 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villetta a schiera centrale |
| CAP | 53177 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 110 m² |
| Superficie catastale | 24 m² |
| Superficie territoriale | 382 m² |
| Locali | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| WC separati | 2 |
| Posti auto (parcheggi) | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza |
| Pavimento | Piastrelle, Moquette, Pavimento PVC |
| Impianto riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza, Scaldabagno elettrico istantaneo |
| Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 1 Garage/Box indipendente |
| Terrazza | Sì |
| Veranda | Sì |
| Cucina | Cucina componibile |
| Tapparelle | Sì |
| Mansarda | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 469.000 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
Descrizione dell’immobile Questa casa del centro del Reno, costruita nel 1965 come una solida costruzione, si trova in una tranquilla strada laterale dell'Heiderhof, raggiungibile solo a piedi. Inserita in un complesso residenziale adatto alle famiglie, ricco di fascino e di atmosfere piacevoli, la casa è il rifugio ideale per tutta la famiglia.
La vostra nuova casa vi aspetta! Attraverso il piccolo giardino anteriore si raggiunge l'ingresso della casa e, attraverso il corridoio, si accede direttamente al WC per gli ospiti con finestra. A sinistra del corridoio, si trova la cucina finestrata, situata sul davanti.
L'ampio soggiorno-sala da pranzo si accede direttamente dal corridoio e permette di accedere direttamente al portico della terrazza e a un giardino d'inverno costruito di recente nel 1992. Da qui, così come dal soggiorno, si accede direttamente alla terrazza e al giardino con una piccola casetta da giardino.
La casa ha un seminterrato parziale, è dotata di una finestra e offre spazio per la lavanderia.
La scala in marmo conduce dal corridoio al piano rialzato, dove si trova il bagno con doccia ristrutturato e dotato di un'ampia finestra sul davanti.
Il piano superiore, raggiungibile tramite la scala, offre un ampio disimpegno da cui si accede a 2 camere da letto affacciate sul giardino e a uno studio o camera per gli ospiti. Il bagno al piano superiore con vasca e doccia è stato recentemente ammodernato ed è piastrellato con colori chiari.
I proprietari di questa casa hanno recentemente investito molto denaro per migliorare il comfort abitativo. Tutte le finestre sono state rinnovate e dotate di tende esterne. Anche la porta d'ingresso è stata sostituita con una porta antieffrazione. La casa è riscaldata dal teleriscaldamento ed è quindi a risparmio energetico.
Il sottotetto, raggiungibile con una scala a chiocciola dal piano superiore, offre molto spazio per lo stoccaggio ed è stato dotato di isolamento per le travi.
La casa dispone anche di un garage singolo, che si trova nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi ed è già incluso nel prezzo di acquisto.
La scala è stata dotata di un montascale qualche anno fa. Su richiesta, può essere rimosso professionalmente.
La posizione molto tranquilla e la buona disposizione delle camere conferiscono a questa struttura un carattere piacevole e accogliente.
Terrazza / Giardino
2 bagni
G- WC
Garage
Teleriscaldamento Posizione Situato in posizione tranquilla in una piccola strada laterale raggiungibile solo a piedi, con buoni collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti nel centro commerciale Heiderhof.
La vostra nuova casa vi aspetta! Attraverso il piccolo giardino anteriore si raggiunge l'ingresso della casa e, attraverso il corridoio, si accede direttamente al WC per gli ospiti con finestra. A sinistra del corridoio, si trova la cucina finestrata, situata sul davanti.
L'ampio soggiorno-sala da pranzo si accede direttamente dal corridoio e permette di accedere direttamente al portico della terrazza e a un giardino d'inverno costruito di recente nel 1992. Da qui, così come dal soggiorno, si accede direttamente alla terrazza e al giardino con una piccola casetta da giardino.
La casa ha un seminterrato parziale, è dotata di una finestra e offre spazio per la lavanderia.
La scala in marmo conduce dal corridoio al piano rialzato, dove si trova il bagno con doccia ristrutturato e dotato di un'ampia finestra sul davanti.
Il piano superiore, raggiungibile tramite la scala, offre un ampio disimpegno da cui si accede a 2 camere da letto affacciate sul giardino e a uno studio o camera per gli ospiti. Il bagno al piano superiore con vasca e doccia è stato recentemente ammodernato ed è piastrellato con colori chiari.
I proprietari di questa casa hanno recentemente investito molto denaro per migliorare il comfort abitativo. Tutte le finestre sono state rinnovate e dotate di tende esterne. Anche la porta d'ingresso è stata sostituita con una porta antieffrazione. La casa è riscaldata dal teleriscaldamento ed è quindi a risparmio energetico.
Il sottotetto, raggiungibile con una scala a chiocciola dal piano superiore, offre molto spazio per lo stoccaggio ed è stato dotato di isolamento per le travi.
La casa dispone anche di un garage singolo, che si trova nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi ed è già incluso nel prezzo di acquisto.
La scala è stata dotata di un montascale qualche anno fa. Su richiesta, può essere rimosso professionalmente.
La posizione molto tranquilla e la buona disposizione delle camere conferiscono a questa struttura un carattere piacevole e accogliente.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 30.01.2032
Fabbisogno energetico: 147.20 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1965
Fonte energetica: Teleriscaldamento a distanza
Classe: E
Terrazza / Giardino
2 bagni
G- WC
Garage
Teleriscaldamento Posizione Situato in posizione tranquilla in una piccola strada laterale raggiungibile solo a piedi, con buoni collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti nel centro commerciale Heiderhof.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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