à 71134 Aidlingen
Duplex lumineux et moderne de 109 m², balcon ensoleillé, cuisine équipée, place de parking en sous-sol, WC séparé dans un quartier apprécié d'Aidlinge ...
| Réf. bien | 14546 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Duplex | Code postal | 71134 |
| Ville | Aidlingen | Pays | Allemagne |
| Etage | 2 | Numéro d'appartement | 4 |
| Surface habitable | 109 m² | Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 3 | Nb SDB | 1 |
| Nb WC séparés | 1 | Nb places parking | 3 |
| Chauffage | Gaz de ville | Sol | Pierre, Tapis |
| Distribution de chaleur | Central | Nombre d'étages | 2 |
| Ascenseur | Pas d'ascenseur | TV SAT Câble | Oui |
| Places de stationnement | 2 Emplacement libre 1 Place parking souterrain |
Balcon | Oui |
| Terrasse | Oui | Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée | Volets roulants | Oui |
| Grenier | Oui | Cave | cave privée |
| Prix affiché | 488.000 € | Charges de copropriété | 451 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 2,38% | Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Réf. bien | 14546 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Duplex |
| Code postal | 71134 |
| Ville | Aidlingen |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 2 |
| Numéro d'appartement | 4 |
| Surface habitable | 109 m² |
| Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 3 |
| Nb SDB | 1 |
| Nb WC séparés | 1 |
| Nb places parking | 3 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Pierre, Tapis |
| Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 2 |
| Ascenseur | Pas d'ascenseur |
| TV SAT Câble | Oui |
| Places de stationnement | 2 Emplacement libre 1 Place parking souterrain |
| Balcon | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | cave privée |
| Prix affiché | 488.000 € |
| Charges de copropriété | 451 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 2,38% |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
Description du bien Cet appartement moderne et ensoleillé en duplex est situé au 2ème étage et au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu construit en 2002.
Le hall d'entrée donne accès à gauche aux toilettes modernes en carrelage clair, équipées d'une fenêtre.
Juste à droite du hall se trouve la chambre d'enfant, de travail ou d'amis avec un accès direct au balcon ensoleillé et des fenêtres allant du sol au plafond.
Une porte vitrée mène tout droit du hall à la salle de séjour qui s'ouvre largement sur la cuisine semi-ouverte attenante. Celle-ci est équipée d'une cuisine intégrée au design clair. Les fenêtres, en partie du sol au plafond, confèrent à la pièce une atmosphère agréable et inondée de lumière. Le grand balcon ensoleillé, orienté vers le SW, est accessible par une porte à battants directement depuis le salon, le bureau des enfants ou la chambre d'amis. Équipé d'un store et d'une belle vue, il promet une ambiance de bien-être.
L'escalier en bois suspendu permet d'accéder au niveau supérieur depuis le salon, avec son couloir et l'accès à un débarras pratique.
À droite du couloir, on accède à la chambre à coucher spacieuse avec son haut pignon et son petit balcon. Les nombreuses fenêtres de toit promettent beaucoup de lumière, mais elles peuvent aussi être obscurcies facilement et sont en outre équipées d'une protection solaire Velux installée de l'extérieur.
La chambre des enfants, avec ses deux fenêtres de toit, est accessible par le couloir à gauche.
C'est également par le couloir que l'on accède à la salle de bains spacieuse, équipée de deux grandes fenêtres de toit, d'une baignoire à entrée basse et d'une cabine de douche de plain-pied avec porte en verre. Un grand lavabo et des toilettes suspendues complètent cette salle de bain bien-être en carrelage clair.
Le salon/salle à manger, tout comme l'ensemble du niveau inférieur, est entièrement recouvert d'un sol de style moderne en béton peint de haute qualité.
Le niveau supérieur est quant à lui recouvert d'une moquette claire et facile d'entretien.
Les plafonds en bois d'un ton blanc clair confèrent aux pièces un sentiment de convivialité et de lumière.
L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une salle de séchage communes, ainsi que d'une cave.
L'appartement est vendu avec 1 place de parking souterrain et 2 places de parking extérieures, qui sont déjà incluses dans le prix d'achat total.
L'excellente situation, associée à la répartition généreuse des pièces et à la grande luminosité, confère à ce duplex moderne un caractère à la fois sophistiqué et confortable.
Cuisine équipée
Terrasse sur le toit
Salle de bain avec baignoire et douche
Toilettes pour invités
1 place de parking souterrain
2 places de stationnement extérieur pour voitures Situation Les commerces de première nécessité ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied.
Le hall d'entrée donne accès à gauche aux toilettes modernes en carrelage clair, équipées d'une fenêtre.
Juste à droite du hall se trouve la chambre d'enfant, de travail ou d'amis avec un accès direct au balcon ensoleillé et des fenêtres allant du sol au plafond.
Une porte vitrée mène tout droit du hall à la salle de séjour qui s'ouvre largement sur la cuisine semi-ouverte attenante. Celle-ci est équipée d'une cuisine intégrée au design clair. Les fenêtres, en partie du sol au plafond, confèrent à la pièce une atmosphère agréable et inondée de lumière. Le grand balcon ensoleillé, orienté vers le SW, est accessible par une porte à battants directement depuis le salon, le bureau des enfants ou la chambre d'amis. Équipé d'un store et d'une belle vue, il promet une ambiance de bien-être.
L'escalier en bois suspendu permet d'accéder au niveau supérieur depuis le salon, avec son couloir et l'accès à un débarras pratique.
À droite du couloir, on accède à la chambre à coucher spacieuse avec son haut pignon et son petit balcon. Les nombreuses fenêtres de toit promettent beaucoup de lumière, mais elles peuvent aussi être obscurcies facilement et sont en outre équipées d'une protection solaire Velux installée de l'extérieur.
La chambre des enfants, avec ses deux fenêtres de toit, est accessible par le couloir à gauche.
C'est également par le couloir que l'on accède à la salle de bains spacieuse, équipée de deux grandes fenêtres de toit, d'une baignoire à entrée basse et d'une cabine de douche de plain-pied avec porte en verre. Un grand lavabo et des toilettes suspendues complètent cette salle de bain bien-être en carrelage clair.
Le salon/salle à manger, tout comme l'ensemble du niveau inférieur, est entièrement recouvert d'un sol de style moderne en béton peint de haute qualité.
Le niveau supérieur est quant à lui recouvert d'une moquette claire et facile d'entretien.
Les plafonds en bois d'un ton blanc clair confèrent aux pièces un sentiment de convivialité et de lumière.
L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une salle de séchage communes, ainsi que d'une cave.
L'appartement est vendu avec 1 place de parking souterrain et 2 places de parking extérieures, qui sont déjà incluses dans le prix d'achat total.
L'excellente situation, associée à la répartition généreuse des pièces et à la grande luminosité, confère à ce duplex moderne un caractère à la fois sophistiqué et confortable.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 03.08.2028
Conso. énerg. estimée: 84.50 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2002
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: C
Cuisine équipée
Terrasse sur le toit
Salle de bain avec baignoire et douche
Toilettes pour invités
1 place de parking souterrain
2 places de stationnement extérieur pour voitures Situation Les commerces de première nécessité ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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