à 53227 Bonn
Neuf / lumineux et de haute qualité d'environ 96 m², DG, balcon, place de stationnement dans un endroit calme de Pützchen
| Réf. bien | 14570 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Mansarde | Code postal | 53227 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Etage | 2 | Surface habitable | 96 m² |
| Nb chambres | 3 | Nb chambres à coucher | 2 |
| Nb SDB | 1 | Nb WC séparés | 1 |
| Nb places parking | 1 | Chauffage | Pompe à chaleur air/eau |
| Sol | Vinylboden | Distribution de chaleur | Central, Au sol, Bombe d Chaleur |
| Nombre d'étages | 2 | Places de stationnement | 1 Parking en surface à 25 € (Location) |
| Balcon | Oui | Cuisines | Einbauküche vom Vormieter |
| Volets roulants | Oui | Cave | cave privée |
| Loyer HC | 1.105 € | Ch. mensuelles | 250 € |
| Loyer CC | 1.380 € | Caution | 3.315 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui | Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Disponible dès le (date) | 04.12.2024 | Animaux domestiques | Non |
| Réf. bien | 14570 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Mansarde |
| Code postal | 53227 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 2 |
| Surface habitable | 96 m² |
| Nb chambres | 3 |
| Nb chambres à coucher | 2 |
| Nb SDB | 1 |
| Nb WC séparés | 1 |
| Nb places parking | 1 |
| Chauffage | Pompe à chaleur air/eau |
| Sol | Vinylboden |
| Distribution de chaleur | Central, Au sol, Bombe d Chaleur |
| Nombre d'étages | 2 |
| Places de stationnement | 1 Parking en surface à 25 € (Location) |
| Balcon | Oui |
| Cuisines | Einbauküche vom Vormieter |
| Volets roulants | Oui |
| Cave | cave privée |
| Loyer HC | 1.105 € |
| Ch. mensuelles | 250 € |
| Loyer CC | 1.380 € |
| Caution | 3.315 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Disponible dès le (date) | 04.12.2024 |
| Animaux domestiques | Non |
Description du bien Cet appartement mansardé haut de gamme et lumineux de 3 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble neuf très bien entretenu et s'étend sur une surface habitable d'environ 96 m².
Le hall d'entrée donne directement accès à la cuisine/salle à manger ouverte et spacieuse avec une grande baie vitrée allant du sol au plafond, des stores extérieurs électriques intégrés et un accès au balcon/terrasse orienté(e) vers le sud.
Les toilettes se trouvent à droite de l'entrée.
Tout de suite après, on trouve le hall d'entrée ouvert, avec accès à gauche au salon lumineux, qui s'adapte élégamment derrière le mur indépendant de la cuisine.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger, ce qui crée un sentiment de modernité.
Le long du couloir, on entre tout droit dans un bureau ou une chambre d'amis spacieuse.
Au bout du couloir se trouve la chambre à coucher avec des fenêtres du sol au plafond et un espace de rangement suffisant.
La salle de bain spacieuse et vitrée dispose d'une baignoire, d'une cabine de douche spacieuse et de plain-pied avec cadre en verre, d'un lavabo et de toilettes. Le carrelage blanc à hauteur de plafond reflète l'équipement moderne et de qualité.
Toutes les pièces peuvent être contrôlées individuellement par un chauffage au sol au moyen d'un thermostat.
Les fenêtres du salon et du bureau sont équipées de stores plissés.
Toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain et des toilettes, sont revêtues d'un sol en vinyle de très haute qualité avec un aspect de planches de bois de couleur anthracite. La salle de bain et les toilettes sont recouvertes d'un carrelage de couleur anthracite.
L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie/sèche-linge commune.
Un local à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking sont à disposition.
La place de parking extérieure est louée en sus pour 25,00 EUR par mois.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau moderne, ce qui se reflète positivement dans les frais de chauffage et d'eau chaude.
Stores électriques
Toilettes pour invités
Salle de bain avec fenêtre
Chauffage au sol
Place de stationnement pour voiture
Local à vélos Situation Dans un endroit calme et agréable de Bonn Pützchen avec une très bonne infrastructure et une bonne desserte par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied.
Le hall d'entrée donne directement accès à la cuisine/salle à manger ouverte et spacieuse avec une grande baie vitrée allant du sol au plafond, des stores extérieurs électriques intégrés et un accès au balcon/terrasse orienté(e) vers le sud.
Les toilettes se trouvent à droite de l'entrée.
Tout de suite après, on trouve le hall d'entrée ouvert, avec accès à gauche au salon lumineux, qui s'adapte élégamment derrière le mur indépendant de la cuisine.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger, ce qui crée un sentiment de modernité.
Le long du couloir, on entre tout droit dans un bureau ou une chambre d'amis spacieuse.
Au bout du couloir se trouve la chambre à coucher avec des fenêtres du sol au plafond et un espace de rangement suffisant.
La salle de bain spacieuse et vitrée dispose d'une baignoire, d'une cabine de douche spacieuse et de plain-pied avec cadre en verre, d'un lavabo et de toilettes. Le carrelage blanc à hauteur de plafond reflète l'équipement moderne et de qualité.
Toutes les pièces peuvent être contrôlées individuellement par un chauffage au sol au moyen d'un thermostat.
Les fenêtres du salon et du bureau sont équipées de stores plissés.
Toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain et des toilettes, sont revêtues d'un sol en vinyle de très haute qualité avec un aspect de planches de bois de couleur anthracite. La salle de bain et les toilettes sont recouvertes d'un carrelage de couleur anthracite.
L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie/sèche-linge commune.
Un local à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking sont à disposition.
La place de parking extérieure est louée en sus pour 25,00 EUR par mois.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau moderne, ce qui se reflète positivement dans les frais de chauffage et d'eau chaude.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 25.02.2026
Conso. énerg. estimée: 59.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2016
Source essentielle d'énergie: Pompe à chaleur air/eau
Classe: B
Stores électriques
Toilettes pour invités
Salle de bain avec fenêtre
Chauffage au sol
Place de stationnement pour voiture
Local à vélos Situation Dans un endroit calme et agréable de Bonn Pützchen avec une très bonne infrastructure et une bonne desserte par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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