in 53227 Bonn
Come nuovo / luminoso e di alta qualità ca. 96 m², mansarda, balcone, posto auto in posizione tranquilla a Pützchen
| Num. imm. | 14570 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Mansarda | CAP | 53227 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 2 | Superficie abitabile | 96 m² |
| Locali | 3 | Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 | WC separati | 1 |
| Posti auto (parcheggi) | 1 | Alimentazione riscaldamento | Pompa di calore |
| Pavimento | Vinylboden | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore |
| Numero di livelli | 2 | Posti auto | 1 Posto auto scoperto à 25 € (Affitto) |
| Balcone | Sì | Cucina | Einbauküche vom Vormieter |
| Tapparelle | Sì | Cantina | cantina privata |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.105 € | Utenze | 250 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.380 € | Caparra | 3.315 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì | Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Disponibile da (data) | 04.12.2024 | Animali domestici | No |
| Num. imm. | 14570 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Mansarda |
| CAP | 53227 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 2 |
| Superficie abitabile | 96 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| WC separati | 1 |
| Posti auto (parcheggi) | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Pompa di calore |
| Pavimento | Vinylboden |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore |
| Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 1 Posto auto scoperto à 25 € (Affitto) |
| Balcone | Sì |
| Cucina | Einbauküche vom Vormieter |
| Tapparelle | Sì |
| Cantina | cantina privata |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.105 € |
| Utenze | 250 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.380 € |
| Caparra | 3.315 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Disponibile da (data) | 04.12.2024 |
| Animali domestici | No |
Descrizione dell’immobile Questo attico trilocale luminoso e di alta qualità si trova al 2° piano di un edificio nuovo e ben tenuto e si estende su circa 96 m² di superficie abitabile.
L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina/soggiorno open space con un'ampia finestra a tutta altezza con tende esterne integrate ed elettriche e accesso al balcone/terrazza sul tetto esposto a sud.
Il WC per gli ospiti si trova a destra dell'ingresso.
Subito dopo si trova il disimpegno a pianta aperta, con accesso a sinistra al luminoso soggiorno, che si nasconde elegantemente dietro la parete libera della cucina.
La cucina open space può essere integrata in modo ideale nel soggiorno e nella zona pranzo, creando un ambiente moderno.
Proseguendo lungo il corridoio si accede a uno spazioso studio o a una camera per gli ospiti.
Alla fine del corridoio si trova la camera da letto con finestre a tutta altezza e ampio spazio per riporre le cose.
L'ampio bagno finestrato è dotato di vasca da bagno, di una spaziosa cabina doccia a livello del suolo con bordo in vetro, di un lavabo e di un WC ed è raggiungibile anche dal corridoio. Le piastrelle bianche a tutta altezza riflettono l'arredamento moderno e di alta qualità.
Tutte le stanze possono essere comodamente controllate individualmente tramite il riscaldamento a pavimento con un termostato.
Le finestre del soggiorno e dello studio sono dotate di tende plissettate.
Tutte le stanze, ad eccezione del bagno e del WC degli ospiti, sono pavimentate con un pavimento vinilico di alta qualità in assi di legno color antracite. Il bagno e il WC degli ospiti hanno un pavimento in piastrelle color antracite.
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina e di una lavanderia e un'asciugatrice comuni.
Sono disponibili un deposito biciclette al piano terra e un posto auto.
Il posto auto esterno viene affittato con un supplemento di 25,00 EUR al mese.
La casa è riscaldata da una moderna pompa di calore aria-acqua, che si riflette positivamente sui costi di riscaldamento e acqua calda.
Tende a rullo elettriche
WC ospiti
Bagno finestrato
Riscaldamento a pavimento
Parcheggio auto
Locale per biciclette Posizione In una posizione tranquilla e bella a Bonn Pützchen con ottime infrastrutture e collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi
L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina/soggiorno open space con un'ampia finestra a tutta altezza con tende esterne integrate ed elettriche e accesso al balcone/terrazza sul tetto esposto a sud.
Il WC per gli ospiti si trova a destra dell'ingresso.
Subito dopo si trova il disimpegno a pianta aperta, con accesso a sinistra al luminoso soggiorno, che si nasconde elegantemente dietro la parete libera della cucina.
La cucina open space può essere integrata in modo ideale nel soggiorno e nella zona pranzo, creando un ambiente moderno.
Proseguendo lungo il corridoio si accede a uno spazioso studio o a una camera per gli ospiti.
Alla fine del corridoio si trova la camera da letto con finestre a tutta altezza e ampio spazio per riporre le cose.
L'ampio bagno finestrato è dotato di vasca da bagno, di una spaziosa cabina doccia a livello del suolo con bordo in vetro, di un lavabo e di un WC ed è raggiungibile anche dal corridoio. Le piastrelle bianche a tutta altezza riflettono l'arredamento moderno e di alta qualità.
Tutte le stanze possono essere comodamente controllate individualmente tramite il riscaldamento a pavimento con un termostato.
Le finestre del soggiorno e dello studio sono dotate di tende plissettate.
Tutte le stanze, ad eccezione del bagno e del WC degli ospiti, sono pavimentate con un pavimento vinilico di alta qualità in assi di legno color antracite. Il bagno e il WC degli ospiti hanno un pavimento in piastrelle color antracite.
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina e di una lavanderia e un'asciugatrice comuni.
Sono disponibili un deposito biciclette al piano terra e un posto auto.
Il posto auto esterno viene affittato con un supplemento di 25,00 EUR al mese.
La casa è riscaldata da una moderna pompa di calore aria-acqua, che si riflette positivamente sui costi di riscaldamento e acqua calda.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 25.02.2026
Fabbisogno energetico: 59.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 2016
Fonte energetica: Pompa di calore
Classe: B
Tende a rullo elettriche
WC ospiti
Bagno finestrato
Riscaldamento a pavimento
Parcheggio auto
Locale per biciclette Posizione In una posizione tranquilla e bella a Bonn Pützchen con ottime infrastrutture e collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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