en 53229 Bonn
Casa adosada única con potencial de expansión y fantástico jardín, cochera, Bonn Villich
| N°.Inm. | 14579 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada | Código postal | 53229 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 94 m² | Superficie útil (no-residencial) | 89 m² |
| Superficie parcela | 716 m² | Número de estancias | 4 |
| Número de dormitorios | 2 | Número de baños | 2 |
| Número de aseos separados | 2 | Plazas de aparcamiento | 3 |
| Fuente de energía | Gas | Suelo | Laminado |
| Tipo de calefacción | Calefacción central | Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Carport 2 Plazas libres |
Balcón | Sí |
| Trastero | Sí | Cocina | Cocina empotrada |
| Persiana | Sí | Seguridad | Alarma, Puerta principal con sistema antirrobo |
| Precio de compra | 449.000 € | Comisión externa | 2,0% |
| Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
| N°.Inm. | 14579 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada |
| Código postal | 53229 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 94 m² |
| Superficie útil (no-residencial) | 89 m² |
| Superficie parcela | 716 m² |
| Número de estancias | 4 |
| Número de dormitorios | 2 |
| Número de baños | 2 |
| Número de aseos separados | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Laminado |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Carport 2 Plazas libres |
| Balcón | Sí |
| Trastero | Sí |
| Cocina | Cocina empotrada |
| Persiana | Sí |
| Seguridad | Alarma, Puerta principal con sistema antirrobo |
| Precio de compra | 449.000 € |
| Comisión externa | 2,0% |
| Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
Descripción Del Inmueble Esta encantadora casa adosada, construida originalmente en 1931 y modernizada entre 1988 y 1990, tiene una superficie habitable de aprox. 94 m², incluida una superficie de aprox. 21 m² en el ático que ya se ha convertido en vivienda. Esta habitación se utiliza actualmente para fines residenciales, pero se construyó sin una solicitud de construcción y, por lo tanto, no se incluye en el cálculo oficial de la superficie habitable. Sin embargo, es fácilmente disponible para el propietario-ocupación.
La propiedad, rodeada por un jardín cerrado y un camino de entrada, conduce a través de una zona de entrada cubierta al vestíbulo de la casa. Desde aquí se accede directamente a la cocina, equipada con electrodomésticos y dos ventanas, así como al acceso directo al cuidado jardín. A la izquierda del pasillo se encuentra el comedor con vistas al jardín y un pasillo al salón delantero. Para los que prefieran una vivienda espaciosa, existe la posibilidad de crear una conexión entre el pasillo y el salón.
En el entresuelo hay un aseo de invitados con ventana, accesible a través de la escalera que lleva a la primera planta. Aquí encontrará un dormitorio y un espacioso cuarto de baño, accesible desde el vestíbulo y equipado con bañera, cabina de ducha, WC y un elegante lavabo, así como una ventana con vistas al jardín.
Desde el pasillo se accede al soleado balcón con una maravillosa vista al jardín.
Otra escalera conduce al ático, que alberga una acogedora habitación abuhardillada. Esta habitación se utiliza actualmente como estudio o habitación de invitados y tiene una ventana en el lado de la calle, así como una claraboya con protección solar que da al jardín, lo que proporciona un agradable ambiente luminoso.
La casa tiene un sótano completo, al que se accede a través de una puerta en el pasillo.
Aquí hay un pequeño cuarto de ducha con aseo, un lavadero, un trastero y una habitación con paneles de madera y una pequeña ventana que da al jardín, que hasta ahora se ha utilizado idealmente como habitación de invitados. La sala de calderas alberga un sistema de calefacción central de gas de 2015.
El sótano también da acceso al jardín.
A la derecha de la casa hay una amplia cochera con persiana eléctrica con mando a distancia y acceso directo al jardín.
El jardín orientado al suroeste está en excelentes condiciones y ofrece espacio para la relajación y el ocio. Dos amplios cobertizos para herramientas en el lado izquierdo del jardín son prácticos ayudantes para la jardinería.
Una atracción especial del jardín es, sin duda, una hermosa sauna de madera con una pequeña piscina delante, que promete un oasis de relajación y bienestar y que rara vez se encuentra en las zonas urbanas. - Un verdadero punto culminante -
En el tercio posterior del jardín hay una espaciosa casita de jardín con porche y un pequeño estanque que transmite la sensación de vacaciones y relajación.
Una amplia zona, por ejemplo como área de juegos para niños, se encuentra al final del jardín y lo redondea a la perfección.
El jardín, con sus arbustos y vegetación plantados con mimo a lo largo de los años, sorprende por su extraordinario tamaño y crea un notable ambiente de bienestar tanto para los residentes como para los invitados.
Esta encantadora casa adosada no sólo ofrece una vida cómoda, sino también un entorno idílico en el que relajarse y disfrutar.
Sauna de madera y casa de jardín con porche
Balcón soleado
Cocina amueblada
2 cuartos de baño
WC de invitados
cochera
aparcamiento exterior
sistema de alarma
persianas exteriores Ubicación Bienvenido a Villich, un encantador barrio de Bonn conocido por su idílica ubicación y sus raíces históricas. Villich, que forma parte del distrito de Beuel, ofrece una armoniosa mezcla de confort urbano y tranquilidad rural.
La propiedad se encuentra en medio de un acogedor barrio caracterizado por cuidados espacios verdes y viejos árboles.
La ubicación ofrece excelentes conexiones con el centro de Bonn y sus alrededores. La proximidad al transporte público y a las autopistas permite una fácil accesibilidad, mientras que las tiendas locales, los restaurantes y las escuelas están al alcance de la mano.
Villich también ofrece a los entusiastas de la naturaleza y el ocio una amplia gama de opciones. El paisaje de los alrededores invita a dar paseos a pie o en bicicleta a lo largo del Rin o en los parques naturales cercanos.
Esta propiedad en Villich representa una oportunidad única para experimentar lo mejor de la calidad de vida urbana y el idilio rural. Con su encantador entorno y su excelente ubicación, esta casa es perfecta para quienes buscan una combinación armoniosa de vida urbana y belleza natural.
La propiedad, rodeada por un jardín cerrado y un camino de entrada, conduce a través de una zona de entrada cubierta al vestíbulo de la casa. Desde aquí se accede directamente a la cocina, equipada con electrodomésticos y dos ventanas, así como al acceso directo al cuidado jardín. A la izquierda del pasillo se encuentra el comedor con vistas al jardín y un pasillo al salón delantero. Para los que prefieran una vivienda espaciosa, existe la posibilidad de crear una conexión entre el pasillo y el salón.
En el entresuelo hay un aseo de invitados con ventana, accesible a través de la escalera que lleva a la primera planta. Aquí encontrará un dormitorio y un espacioso cuarto de baño, accesible desde el vestíbulo y equipado con bañera, cabina de ducha, WC y un elegante lavabo, así como una ventana con vistas al jardín.
Desde el pasillo se accede al soleado balcón con una maravillosa vista al jardín.
Otra escalera conduce al ático, que alberga una acogedora habitación abuhardillada. Esta habitación se utiliza actualmente como estudio o habitación de invitados y tiene una ventana en el lado de la calle, así como una claraboya con protección solar que da al jardín, lo que proporciona un agradable ambiente luminoso.
La casa tiene un sótano completo, al que se accede a través de una puerta en el pasillo.
Aquí hay un pequeño cuarto de ducha con aseo, un lavadero, un trastero y una habitación con paneles de madera y una pequeña ventana que da al jardín, que hasta ahora se ha utilizado idealmente como habitación de invitados. La sala de calderas alberga un sistema de calefacción central de gas de 2015.
El sótano también da acceso al jardín.
A la derecha de la casa hay una amplia cochera con persiana eléctrica con mando a distancia y acceso directo al jardín.
El jardín orientado al suroeste está en excelentes condiciones y ofrece espacio para la relajación y el ocio. Dos amplios cobertizos para herramientas en el lado izquierdo del jardín son prácticos ayudantes para la jardinería.
Una atracción especial del jardín es, sin duda, una hermosa sauna de madera con una pequeña piscina delante, que promete un oasis de relajación y bienestar y que rara vez se encuentra en las zonas urbanas. - Un verdadero punto culminante -
En el tercio posterior del jardín hay una espaciosa casita de jardín con porche y un pequeño estanque que transmite la sensación de vacaciones y relajación.
Una amplia zona, por ejemplo como área de juegos para niños, se encuentra al final del jardín y lo redondea a la perfección.
El jardín, con sus arbustos y vegetación plantados con mimo a lo largo de los años, sorprende por su extraordinario tamaño y crea un notable ambiente de bienestar tanto para los residentes como para los invitados.
Esta encantadora casa adosada no sólo ofrece una vida cómoda, sino también un entorno idílico en el que relajarse y disfrutar.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 09.09.2032
Demanda energética: 194.30 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1931
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: F
Sauna de madera y casa de jardín con porche
Balcón soleado
Cocina amueblada
2 cuartos de baño
WC de invitados
cochera
aparcamiento exterior
sistema de alarma
persianas exteriores Ubicación Bienvenido a Villich, un encantador barrio de Bonn conocido por su idílica ubicación y sus raíces históricas. Villich, que forma parte del distrito de Beuel, ofrece una armoniosa mezcla de confort urbano y tranquilidad rural.
La propiedad se encuentra en medio de un acogedor barrio caracterizado por cuidados espacios verdes y viejos árboles.
La ubicación ofrece excelentes conexiones con el centro de Bonn y sus alrededores. La proximidad al transporte público y a las autopistas permite una fácil accesibilidad, mientras que las tiendas locales, los restaurantes y las escuelas están al alcance de la mano.
Villich también ofrece a los entusiastas de la naturaleza y el ocio una amplia gama de opciones. El paisaje de los alrededores invita a dar paseos a pie o en bicicleta a lo largo del Rin o en los parques naturales cercanos.
Esta propiedad en Villich representa una oportunidad única para experimentar lo mejor de la calidad de vida urbana y el idilio rural. Con su encantador entorno y su excelente ubicación, esta casa es perfecta para quienes buscan una combinación armoniosa de vida urbana y belleza natural.
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Su/s persona/s de contacto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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