in 53229 Bonn
Casa bifamiliare unica nel suo genere con potenziale di ampliamento e fantastico giardino, posto auto coperto, Bonn Villich
| Num. imm. | 14579 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Bifamiliare | CAP | 53229 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 94 m² | Superficie catastale | 89 m² |
| Superficie territoriale | 716 m² | Locali | 4 |
| Camere da letto | 2 | Bagni | 2 |
| WC separati | 2 | Posti auto (parcheggi) | 3 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas | Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato | Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 1 Tettoia 2 Posti auto scoperti |
Balcone | Sì |
| Ripostiglio | Sì | Cucina | Cucina componibile |
| Tapparelle | Sì | Videosorveglianza | Impianto d’allarme, Burglar-protection front door |
| Prezzo dell'immobile | 449.000 € | Commissione d’agenzia | 2,0% |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Num. imm. | 14579 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Bifamiliare |
| CAP | 53229 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 94 m² |
| Superficie catastale | 89 m² |
| Superficie territoriale | 716 m² |
| Locali | 4 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| WC separati | 2 |
| Posti auto (parcheggi) | 3 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 1 Tettoia 2 Posti auto scoperti |
| Balcone | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cucina | Cucina componibile |
| Tapparelle | Sì |
| Videosorveglianza | Impianto d’allarme, Burglar-protection front door |
| Prezzo dell'immobile | 449.000 € |
| Commissione d’agenzia | 2,0% |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
Descrizione dell’immobile Questa affascinante casa bifamiliare, costruita originariamente nel 1931 e ammodernata tra il 1988 e il 1990, ha una superficie abitabile di circa 94 m², compresa una superficie di circa 21 m² nel sottotetto che è già stata convertita a scopo abitativo. Questa stanza è attualmente utilizzata per scopi residenziali, ma è stata costruita senza domanda di costruzione e non è quindi inclusa nel calcolo ufficiale della superficie abitabile. Tuttavia, è facilmente disponibile per l'uso da parte del proprietario.
La proprietà, circondata da un giardino recintato e da un vialetto antistante, conduce attraverso un ingresso coperto al corridoio della casa. Da qui si accede direttamente alla cucina, dotata di una cucina attrezzata e di due finestre, nonché di un accesso diretto al giardino ben curato. A sinistra del corridoio si trova la sala da pranzo con vista sul giardino e un passaggio per il soggiorno anteriore. Per chi preferisce condizioni abitative spaziose, c'è la possibilità di creare un collegamento tra il disimpegno e il soggiorno.
Al piano rialzato si trova un bagno per gli ospiti con finestra, accessibile tramite la scala che porta al primo piano. Qui si trovano una camera da letto e un bagno spazioso, accessibile dal corridoio e dotato di vasca, cabina doccia, WC ed elegante lavabo, oltre a una finestra con vista sul giardino.
Dal corridoio si accede al balcone soleggiato con una meravigliosa vista sul giardino.
Un'ulteriore scala conduce al sottotetto, che ospita un'accogliente camera mansardata. Questa stanza, attualmente utilizzata come studio o camera per gli ospiti, dispone di una finestra sul lato strada e di un lucernario con protezione solare rivolto verso il giardino, che offre una piacevole atmosfera luminosa.
La casa dispone di un seminterrato completo, accessibile tramite una porta nel corridoio.
Qui si trovano un piccolo bagno con doccia e servizi igienici, una lavanderia, un ripostiglio e una stanza rivestita in legno con una piccola finestra che si affaccia sul giardino, finora utilizzata in modo ideale come camera degli ospiti. Il locale caldaia ospita un impianto di riscaldamento centralizzato a gas dal 2015.
Dalla cantina si accede anche al giardino.
Sul lato destro della casa si trova un ampio posto auto coperto con tapparella elettrica telecomandata e accesso diretto al giardino.
Il giardino esposto a sud-ovest è in ottime condizioni e offre spazio per il relax e la ricreazione. Due spaziosi capanni per gli attrezzi sul lato sinistro del giardino sono un pratico aiuto per il giardinaggio.
Un'attrazione speciale del giardino è senza dubbio una bellissima sauna in legno con una piccola piscina di fronte, che promette un'oasi di relax e benessere e che raramente si trova nelle aree urbane. - Un vero e proprio fiore all'occhiello.
Nel terzo posteriore del giardino si trova una spaziosa casetta da giardino con veranda e un piccolo laghetto che trasmette la sensazione di vacanza e relax.
Alla fine del giardino si trova un'area spaziosa, ad esempio come area giochi per i bambini, che lo completa perfettamente.
Il giardino, con i suoi arbusti e il suo verde piantati con amore nel corso degli anni, sorprende per le sue dimensioni straordinarie e crea un'atmosfera straordinaria per i residenti e gli ospiti.
Questa affascinante casa bifamiliare non solo offre una vita confortevole, ma anche un ambiente idilliaco in cui rilassarsi e divertirsi.
Sauna in legno e casetta da giardino con veranda
Balcone soleggiato
Cucina attrezzata
2 bagni
WC ospiti
posto auto coperto
posti auto esterni
sistema di allarme
Tende a rullo esterne Posizione Benvenuti a Villich, un affascinante quartiere di Bonn noto per la sua posizione idilliaca e le sue radici storiche. Villich, che fa parte del distretto di Beuel, offre una miscela armoniosa di comfort urbano e tranquillità rurale.
La struttura si trova al centro di un quartiere accogliente caratterizzato da spazi verdi ben curati e alberi secolari.
La posizione offre ottimi collegamenti con il centro di Bonn e le aree circostanti. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle autostrade consente una facile accessibilità, mentre negozi, ristoranti e scuole locali sono facilmente raggiungibili.
Villich offre anche agli amanti della natura e del tempo libero un'ampia gamma di opzioni. La campagna circostante invita a fare passeggiate e giri in bicicletta lungo il Reno o nei parchi naturali vicini.
Questa proprietà a Villich rappresenta un'opportunità unica per sperimentare il meglio della qualità di vita urbana e dell'idillio rurale. Con i suoi incantevoli dintorni e la sua eccellente posizione, questa casa è perfetta per chi cerca una combinazione armoniosa di vita cittadina e bellezza naturale.
La proprietà, circondata da un giardino recintato e da un vialetto antistante, conduce attraverso un ingresso coperto al corridoio della casa. Da qui si accede direttamente alla cucina, dotata di una cucina attrezzata e di due finestre, nonché di un accesso diretto al giardino ben curato. A sinistra del corridoio si trova la sala da pranzo con vista sul giardino e un passaggio per il soggiorno anteriore. Per chi preferisce condizioni abitative spaziose, c'è la possibilità di creare un collegamento tra il disimpegno e il soggiorno.
Al piano rialzato si trova un bagno per gli ospiti con finestra, accessibile tramite la scala che porta al primo piano. Qui si trovano una camera da letto e un bagno spazioso, accessibile dal corridoio e dotato di vasca, cabina doccia, WC ed elegante lavabo, oltre a una finestra con vista sul giardino.
Dal corridoio si accede al balcone soleggiato con una meravigliosa vista sul giardino.
Un'ulteriore scala conduce al sottotetto, che ospita un'accogliente camera mansardata. Questa stanza, attualmente utilizzata come studio o camera per gli ospiti, dispone di una finestra sul lato strada e di un lucernario con protezione solare rivolto verso il giardino, che offre una piacevole atmosfera luminosa.
La casa dispone di un seminterrato completo, accessibile tramite una porta nel corridoio.
Qui si trovano un piccolo bagno con doccia e servizi igienici, una lavanderia, un ripostiglio e una stanza rivestita in legno con una piccola finestra che si affaccia sul giardino, finora utilizzata in modo ideale come camera degli ospiti. Il locale caldaia ospita un impianto di riscaldamento centralizzato a gas dal 2015.
Dalla cantina si accede anche al giardino.
Sul lato destro della casa si trova un ampio posto auto coperto con tapparella elettrica telecomandata e accesso diretto al giardino.
Il giardino esposto a sud-ovest è in ottime condizioni e offre spazio per il relax e la ricreazione. Due spaziosi capanni per gli attrezzi sul lato sinistro del giardino sono un pratico aiuto per il giardinaggio.
Un'attrazione speciale del giardino è senza dubbio una bellissima sauna in legno con una piccola piscina di fronte, che promette un'oasi di relax e benessere e che raramente si trova nelle aree urbane. - Un vero e proprio fiore all'occhiello.
Nel terzo posteriore del giardino si trova una spaziosa casetta da giardino con veranda e un piccolo laghetto che trasmette la sensazione di vacanza e relax.
Alla fine del giardino si trova un'area spaziosa, ad esempio come area giochi per i bambini, che lo completa perfettamente.
Il giardino, con i suoi arbusti e il suo verde piantati con amore nel corso degli anni, sorprende per le sue dimensioni straordinarie e crea un'atmosfera straordinaria per i residenti e gli ospiti.
Questa affascinante casa bifamiliare non solo offre una vita confortevole, ma anche un ambiente idilliaco in cui rilassarsi e divertirsi.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 09.09.2032
Fabbisogno energetico: 194.30 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1931
Fonte energetica: Gas
Classe: F
Sauna in legno e casetta da giardino con veranda
Balcone soleggiato
Cucina attrezzata
2 bagni
WC ospiti
posto auto coperto
posti auto esterni
sistema di allarme
Tende a rullo esterne Posizione Benvenuti a Villich, un affascinante quartiere di Bonn noto per la sua posizione idilliaca e le sue radici storiche. Villich, che fa parte del distretto di Beuel, offre una miscela armoniosa di comfort urbano e tranquillità rurale.
La struttura si trova al centro di un quartiere accogliente caratterizzato da spazi verdi ben curati e alberi secolari.
La posizione offre ottimi collegamenti con il centro di Bonn e le aree circostanti. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle autostrade consente una facile accessibilità, mentre negozi, ristoranti e scuole locali sono facilmente raggiungibili.
Villich offre anche agli amanti della natura e del tempo libero un'ampia gamma di opzioni. La campagna circostante invita a fare passeggiate e giri in bicicletta lungo il Reno o nei parchi naturali vicini.
Questa proprietà a Villich rappresenta un'opportunità unica per sperimentare il meglio della qualità di vita urbana e dell'idillio rurale. Con i suoi incantevoli dintorni e la sua eccellente posizione, questa casa è perfetta per chi cerca una combinazione armoniosa di vita cittadina e bellezza naturale.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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