en 53179 Bonn / Mehlem
Seductor DHH, 165 m², jardín soleado, 2 baños, 2 garajes, en la zona del Rin de Bonn Mehlem
| N°.Inm. | 14582 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada | Código postal | 53179 |
| Lugar | Bonn / Mehlem | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 166 m² | Superficie parcela | 445 m² |
| Número de estancias | 5 | Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 2 | Número de aseos separados | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 2 | Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Azulejos | Tipo de calefacción | Calefacción central, Calefacción por suelo radiante |
| Número de plantas (del piso) | 2 | TV por cable/satélite | Sí |
| Plazas de aparcamiento | 2 Garajes | Terraza | Sí |
| Trastero | Sí | Cocina | Cocina abierta |
| Precio de compra | 588.000 € | Comisión externa | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 18.000 € | Alquilado | Sí |
| Disponible a partir de | 04/2024 | Disponible a partir de (fecha): | 21.11.2024 |
| N°.Inm. | 14582 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada |
| Código postal | 53179 |
| Lugar | Bonn / Mehlem |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 166 m² |
| Superficie parcela | 445 m² |
| Número de estancias | 5 |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 2 |
| Número de aseos separados | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Azulejos |
| Tipo de calefacción | Calefacción central, Calefacción por suelo radiante |
| Número de plantas (del piso) | 2 |
| TV por cable/satélite | Sí |
| Plazas de aparcamiento | 2 Garajes |
| Terraza | Sí |
| Trastero | Sí |
| Cocina | Cocina abierta |
| Precio de compra | 588.000 € |
| Comisión externa | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 18.000 € |
| Alquilado | Sí |
| Disponible a partir de | 04/2024 |
| Disponible a partir de (fecha): | 21.11.2024 |
Descripción Del Inmueble Esta casa adosada, construida en 1986 en construcción sólida, se extiende sobre aprox. 165 m² de espacio habitable en dos niveles y promete una experiencia de vida espaciosa y agradable.
Una escalera ligeramente curvada conduce a la zona de entrada a través de la puerta principal con ventanas de ojo de buey empotradas. El aseo de invitados con ventana se encuentra inmediatamente a la derecha.
A la derecha del vestíbulo, a través de una puerta acristalada, se accede a la espaciosa cocina, abierta al comedor, que se ensancha a medida que avanza y está equipada con un armario empotrado.
El comedor, ligeramente separado de la sala de estar por una chimenea, también se accede por el pasillo y se funde con la amplia sala de estar que da al jardín. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza soleada con toldo eléctrico, desde la que se extiende hacia la parte trasera el hermoso jardín paisajístico.
Las ventanas de suelo a techo con persianas exteriores en el salón y el comedor garantizan un ambiente soleado. La planta baja tiene un suelo de baldosas de piedra natural de color burdeos y se calienta mediante un sistema de calefacción de gas recién instalado con calefacción por suelo radiante a partir de 2020.
A los tres dormitorios de la planta superior (planta alta) se puede acceder por separado. El dormitorio que se ha trasladado a la parte delantera, con su techo inclinado y sus ventanas abuhardilladas, ofrece mucho espacio y permite el acceso directo al cuarto de ducha con ventana.
Los dos dormitorios más pequeños que dan al jardín crean espacio para habitaciones infantiles individuales o habitaciones de invitados y estudios. Desde el pasillo se accede a un segundo cuarto de baño con bañera y ventana.
Todas las habitaciones están equipadas con suelos de vinilo de color claro y alta calidad, con aspecto de baldosas, y también con calefacción por suelo radiante. Todas las ventanas tienen persianas exteriores.
Desde el dormitorio principal, una escalera desplegable conduce a la amplia buhardilla, que ofrece mucho espacio de almacenamiento, además de la caldera de gas recién instalada y el calentador de agua eléctrico (120 litros) para calentar el agua.
La casa tiene un sótano completo y, además de un lavadero, dispone de una espaciosa sala que, gracias a su mobiliario, ofrece muchas opciones de diseño. Gracias a sus grandes ventanales, un sistema de calefacción y una chimenea abierta, también puede utilizarse para todo tipo de usos.
Dos garajes, cada uno con una plaza de aparcamiento delante, así como un trastero contiguo para bicicletas, acentúan el generoso confort de la vivienda. Hay un acceso independiente a través del jardín.
Toldo (eléctrico)
jardín
2 baños
aseo de invitados
2 chimeneas
2 garajes
suelo radiante Ubicación Mehlem se encuentra al sur de Bad Godesberg, en la orilla occidental del Rin.
Una vista especial es sin duda el panorama del Rin con la vista mundialmente conocida de las Siebengebirge y el castillo de Drachenburg, construido en un tiempo récord de 1882 a 1884 en estilo historicista y declarado monumento histórico en 1986.
Tiendas para las necesidades diarias, así como bancos, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran a pocos minutos a pie.
Se puede llegar a pie al paseo del Rin en menos de 3 minutos.
Las conexiones de transporte público son excelentes.
El cruce con la autopista en dirección a Colonia o Fráncfort está a unos 10 minutos en coche y ofrece a los viajeros una conexión rápida.
Una escalera ligeramente curvada conduce a la zona de entrada a través de la puerta principal con ventanas de ojo de buey empotradas. El aseo de invitados con ventana se encuentra inmediatamente a la derecha.
A la derecha del vestíbulo, a través de una puerta acristalada, se accede a la espaciosa cocina, abierta al comedor, que se ensancha a medida que avanza y está equipada con un armario empotrado.
El comedor, ligeramente separado de la sala de estar por una chimenea, también se accede por el pasillo y se funde con la amplia sala de estar que da al jardín. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza soleada con toldo eléctrico, desde la que se extiende hacia la parte trasera el hermoso jardín paisajístico.
Las ventanas de suelo a techo con persianas exteriores en el salón y el comedor garantizan un ambiente soleado. La planta baja tiene un suelo de baldosas de piedra natural de color burdeos y se calienta mediante un sistema de calefacción de gas recién instalado con calefacción por suelo radiante a partir de 2020.
A los tres dormitorios de la planta superior (planta alta) se puede acceder por separado. El dormitorio que se ha trasladado a la parte delantera, con su techo inclinado y sus ventanas abuhardilladas, ofrece mucho espacio y permite el acceso directo al cuarto de ducha con ventana.
Los dos dormitorios más pequeños que dan al jardín crean espacio para habitaciones infantiles individuales o habitaciones de invitados y estudios. Desde el pasillo se accede a un segundo cuarto de baño con bañera y ventana.
Todas las habitaciones están equipadas con suelos de vinilo de color claro y alta calidad, con aspecto de baldosas, y también con calefacción por suelo radiante. Todas las ventanas tienen persianas exteriores.
Desde el dormitorio principal, una escalera desplegable conduce a la amplia buhardilla, que ofrece mucho espacio de almacenamiento, además de la caldera de gas recién instalada y el calentador de agua eléctrico (120 litros) para calentar el agua.
La casa tiene un sótano completo y, además de un lavadero, dispone de una espaciosa sala que, gracias a su mobiliario, ofrece muchas opciones de diseño. Gracias a sus grandes ventanales, un sistema de calefacción y una chimenea abierta, también puede utilizarse para todo tipo de usos.
Dos garajes, cada uno con una plaza de aparcamiento delante, así como un trastero contiguo para bicicletas, acentúan el generoso confort de la vivienda. Hay un acceso independiente a través del jardín.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 14.08.2033
Consumo energético: 129.71 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1986
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: D
Toldo (eléctrico)
jardín
2 baños
aseo de invitados
2 chimeneas
2 garajes
suelo radiante Ubicación Mehlem se encuentra al sur de Bad Godesberg, en la orilla occidental del Rin.
Una vista especial es sin duda el panorama del Rin con la vista mundialmente conocida de las Siebengebirge y el castillo de Drachenburg, construido en un tiempo récord de 1882 a 1884 en estilo historicista y declarado monumento histórico en 1986.
Tiendas para las necesidades diarias, así como bancos, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran a pocos minutos a pie.
Se puede llegar a pie al paseo del Rin en menos de 3 minutos.
Las conexiones de transporte público son excelentes.
El cruce con la autopista en dirección a Colonia o Fráncfort está a unos 10 minutos en coche y ofrece a los viajeros una conexión rápida.
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Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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