à 53577 Neustadt (Wied) / Strauscheid
Sans commission ! 110 m² de rêve avec beaucoup de potentiel, jardin, dans un endroit pittoresque de Neustadt (Wied)
| Réf. bien | 14604 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Mitoyenne 1 côté | Code postal | 53577 |
| Ville | Neustadt (Wied) / Strauscheid | Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 110 m² | Surface utile | 30 m² |
| Surface terrain | 840 m² | Nb chambres | 6 |
| Nb chambres à coucher | 3 | Nb SDB | 2 |
| Nb places parking | 3 | Chauffage | Mazout |
| Sol | Planches | Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 3 | TV SAT Câble | Oui |
| Places de stationnement | 2 Emplacement libre 1 Garage fermé |
Balcon | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui | Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui | Prix affiché | 177.000 € |
| Sans commission | Oui | Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Réf. bien | 14604 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Mitoyenne 1 côté |
| Code postal | 53577 |
| Ville | Neustadt (Wied) / Strauscheid |
| Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface utile | 30 m² |
| Surface terrain | 840 m² |
| Nb chambres | 6 |
| Nb chambres à coucher | 3 |
| Nb SDB | 2 |
| Nb places parking | 3 |
| Chauffage | Mazout |
| Sol | Planches |
| Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 3 |
| TV SAT Câble | Oui |
| Places de stationnement | 2 Emplacement libre 1 Garage fermé |
| Balcon | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui |
| Prix affiché | 177.000 € |
| Sans commission | Oui |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
Description du bien Bienvenue dans cette maison jumelée de rêve datant de 1951, située sur un terrain spacieux à Strauscheid près de Neustadt (Wied). Avec une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux étages complets et un grenier, cette maison offre à une famille non seulement suffisamment d'espace, mais aussi une vue de rêve sur la vallée, complétée par un environnement calme et pittoresque.
En entrant dans la propriété par l'entrée couverte, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à la salle de bains modernisée de 2019 pour les invités, équipée d'une douche, de toilettes, d'un urinoir et d'un petit lavabo, ainsi que d'une fenêtre.
À gauche, un couloir au rez-de-chaussée mène à une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte et cuisine équipée. Le salon adjacent avec cheminée s'ouvre sur le jardin et crée une atmosphère accueillante.
Les planchers en bois confèrent à l'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage et aux combles, une sensation de chaleur et d'urbanité.
Un escalier en bois fixe mène du couloir à l'étage supérieur, où un balcon ensoleillé offre une vue impressionnante sur la vallée. Une salle de bain modernisée datant de 2021 avec une grande cabine de douche, une baignoire balnéo, des toilettes et un élégant lavabo, ainsi que deux chambres d'enfants séparées complètent cet étage.
Le grenier abrite une grande chambre à coucher avec dressing intégré et séparé par une porte coulissante, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale comme chambre d'amis ou bureau.
La maison est en outre entièrement construite sur sous-sol et offre beaucoup d'espace de rangement avec deux caves, une cave séparée pour les réservoirs de mazout et une autre pour le chauffage central avec production d'eau chaude. La cave donnant sur la rue est déjà équipée d'un raccordement au gaz.
La cave donnant sur le jardin permet en outre un accès direct à l'extérieur arrière de la maison, d'où l'on peut accéder au garage, à l'annexe ainsi qu'à l'allée.
L'espace extérieur se caractérise par un garage spacieux, une annexe pour un espace de rangement supplémentaire et un vaste jardin avec de vieux arbres. Deux places de stationnement le long de l'allée et une annexe qui servait à l'origine de poulailler offrent d'autres possibilités d'utilisation.
Cette propriété recèle un grand potentiel et attend d'être réveillée de son sommeil de Belle au bois dormant. Avec beaucoup d'espace pour la créativité et les possibilités d'aménagement, elle offre la chance de retrouver son lustre d'antan et de devenir la maison parfaite pour une famille.
Planchers de bois
Cheminée
Cuisine équipée
garage
Places de parking extérieures
Grand jardin
Remise à outils Situation Cette charmante propriété se trouve à Strauscheid, un endroit idyllique à proximité de Neustadt (Wied). Strauscheid séduit par son environnement calme et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes qui souhaitent profiter des avantages d'une région rurale.
Les environs sont caractérisés par des prairies verdoyantes, des collines douces et une atmosphère détendue. Strauscheid offre un cadre paisible et un lien étroit avec la nature. Le voisinage est chaleureux et convivial, idéal pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent le calme et la communauté.
Malgré sa situation rurale, Strauscheid est bien desservi. Il y a de bonnes liaisons de transport vers Neustadt (Wied) et les villes environnantes. Les commerces de première nécessité, les écoles et les équipements de loisirs sont disponibles à proximité, ce qui permet une qualité de vie équilibrée.
Pour les passionnés de nature, Strauscheid offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou les promenades dans les beaux environs. La proximité de parcs et de zones naturelles permet de profiter pleinement de la nature en toute simplicité.
Strauscheid est un charmant village situé à proximité de Neustadt (Wied), qui offre un équilibre parfait entre idylle rurale et qualité de vie moderne. La propriété dans cette région promet la tranquillité, le lien avec la nature et une communauté accueillante pour une vie agréable.
En entrant dans la propriété par l'entrée couverte, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à la salle de bains modernisée de 2019 pour les invités, équipée d'une douche, de toilettes, d'un urinoir et d'un petit lavabo, ainsi que d'une fenêtre.
À gauche, un couloir au rez-de-chaussée mène à une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte et cuisine équipée. Le salon adjacent avec cheminée s'ouvre sur le jardin et crée une atmosphère accueillante.
Les planchers en bois confèrent à l'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage et aux combles, une sensation de chaleur et d'urbanité.
Un escalier en bois fixe mène du couloir à l'étage supérieur, où un balcon ensoleillé offre une vue impressionnante sur la vallée. Une salle de bain modernisée datant de 2021 avec une grande cabine de douche, une baignoire balnéo, des toilettes et un élégant lavabo, ainsi que deux chambres d'enfants séparées complètent cet étage.
Le grenier abrite une grande chambre à coucher avec dressing intégré et séparé par une porte coulissante, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale comme chambre d'amis ou bureau.
La maison est en outre entièrement construite sur sous-sol et offre beaucoup d'espace de rangement avec deux caves, une cave séparée pour les réservoirs de mazout et une autre pour le chauffage central avec production d'eau chaude. La cave donnant sur la rue est déjà équipée d'un raccordement au gaz.
La cave donnant sur le jardin permet en outre un accès direct à l'extérieur arrière de la maison, d'où l'on peut accéder au garage, à l'annexe ainsi qu'à l'allée.
L'espace extérieur se caractérise par un garage spacieux, une annexe pour un espace de rangement supplémentaire et un vaste jardin avec de vieux arbres. Deux places de stationnement le long de l'allée et une annexe qui servait à l'origine de poulailler offrent d'autres possibilités d'utilisation.
Cette propriété recèle un grand potentiel et attend d'être réveillée de son sommeil de Belle au bois dormant. Avec beaucoup d'espace pour la créativité et les possibilités d'aménagement, elle offre la chance de retrouver son lustre d'antan et de devenir la maison parfaite pour une famille.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 22.06.2032
Conso. énerg. estimée: 194.10 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1951
Source essentielle d'énergie: Mazout
Classe: F
Planchers de bois
Cheminée
Cuisine équipée
garage
Places de parking extérieures
Grand jardin
Remise à outils Situation Cette charmante propriété se trouve à Strauscheid, un endroit idyllique à proximité de Neustadt (Wied). Strauscheid séduit par son environnement calme et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes qui souhaitent profiter des avantages d'une région rurale.
Les environs sont caractérisés par des prairies verdoyantes, des collines douces et une atmosphère détendue. Strauscheid offre un cadre paisible et un lien étroit avec la nature. Le voisinage est chaleureux et convivial, idéal pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent le calme et la communauté.
Malgré sa situation rurale, Strauscheid est bien desservi. Il y a de bonnes liaisons de transport vers Neustadt (Wied) et les villes environnantes. Les commerces de première nécessité, les écoles et les équipements de loisirs sont disponibles à proximité, ce qui permet une qualité de vie équilibrée.
Pour les passionnés de nature, Strauscheid offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou les promenades dans les beaux environs. La proximité de parcs et de zones naturelles permet de profiter pleinement de la nature en toute simplicité.
Strauscheid est un charmant village situé à proximité de Neustadt (Wied), qui offre un équilibre parfait entre idylle rurale et qualité de vie moderne. La propriété dans cette région promet la tranquillité, le lien avec la nature et une communauté accueillante pour une vie agréable.
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Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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