en 53129 Bonn
Encantadora casa de 2 familias, alquilado, jardín, balcón, garaje en una ubicación privilegiada en Kessenich
| N°.Inm. | 14619 | Tipo de uso | Inversión |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada | Código postal | 53129 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 146 m² | Superficie útil (no-residencial) | 68 m² |
| Superficie parcela | 324 m² | Número de estancias | 6 |
| Número de dormitorios | 2 | Número de baños | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 | Superficie alquilable | 146 m² |
| Fuente de energía | Gasoil | Suelo | Laminado |
| Tipo de calefacción | Calefacción central | Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Garaje | Balcón | Sí |
| Terraza | Sí | Persiana | Sí |
| Rolladen elektrisch | Sí | Ático | Sí |
| Precio de compra | 565.000 € | Comisión externa | 3,57% |
| Alquilado | Sí |
| N°.Inm. | 14619 |
| Tipo de uso | Inversión |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada |
| Código postal | 53129 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 146 m² |
| Superficie útil (no-residencial) | 68 m² |
| Superficie parcela | 324 m² |
| Número de estancias | 6 |
| Número de dormitorios | 2 |
| Número de baños | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Superficie alquilable | 146 m² |
| Fuente de energía | Gasoil |
| Suelo | Laminado |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Garaje |
| Balcón | Sí |
| Terraza | Sí |
| Persiana | Sí |
| Rolladen elektrisch | Sí |
| Ático | Sí |
| Precio de compra | 565.000 € |
| Comisión externa | 3,57% |
| Alquilado | Sí |
Descripción Del Inmueble Esta encantadora casa bifamiliar, construida en 1966, se encuentra en un estado extremadamente cuidado y está situada en una de las zonas residenciales más solicitadas de Bonn-Kessenich.
Con una superficie habitable total de aprox. 146 m², ofrece dos pisos bien proporcionados de 3 habitaciones de aproximadamente el mismo tamaño, que actualmente están alquilados - una atractiva oportunidad de inversión.
El piso de la planta baja dispone de un amplio salón con acceso directo a la terraza y al jardín. El salón se comunica perfectamente con el comedor, creando un ambiente abierto y acogedor.
Un acogedor dormitorio y una cocina orientada a la parte trasera, que también ofrece vistas al jardín, completan la oferta de espacio.
A todas las estancias se accede fácilmente a través del vestíbulo central.
Un cuarto de baño con ventana de luz natural y un garaje privado proporcionan comodidad adicional.
En la planta superior le espera un luminoso piso con una distribución casi similar. Aquí también, el salón y el comedor están conectados por un pasillo abierto, lo que crea una generosa sensación de espacio.
Desde el balcón se puede disfrutar de una hermosa vista y el acceso a la gran buhardilla ofrece espacio de almacenamiento adicional. Este piso dispone de un cuarto de baño con luz natural, con bañera y ducha a ras de suelo. También en este caso, todas las habitaciones son fácilmente accesibles a través del pasillo.
Ambos pisos están equipados con persianas eléctricas exteriores para mayor comodidad y seguridad. El sistema de calefacción del edificio se renovó por completo a principios de 2024.
La casa tiene un sótano completo y ofrece una bodega para ambos pisos.
El sótano de la planta baja también tiene acceso al jardín. Un cuarto de lavandería a compartir por ambas partes, junto con un cuarto de calefacción y depósito de gasóleo, así como un cuarto técnico, completan muy bien el sótano.
El garaje, que actualmente se alquila con el piso de la planta baja, está equipado con una puerta de garaje eléctrica con mando a distancia y también permite un cómodo acceso a través del jardín.
En la codiciada ubicación de Bonn-Kessenich, podrá disfrutar del equilibrio perfecto entre vida urbana y proximidad a la naturaleza. Los comercios, las escuelas y el transporte público se encuentran en las inmediaciones, mientras que el tranquilo vecindario garantiza una alta calidad de vida.
Esta casa bien cuidada le ofrece una rara oportunidad de beneficiarse de una de las mejores ubicaciones de Bonn. ¡Convénzase usted mismo de la gracia y el encanto de esta propiedad especial!
Puerta de garaje eléctrica con mando a distancia Mando a distancia
Terraza
jardín
balcón
2 pisos (alquilados)
Baños con ventanas
Persianas exteriores eléctricas Ubicación El inmueble está situado en el distrito Kessenich de Bonn, una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. Este distrito se caracteriza por una armoniosa mezcla de edificios históricos, encantadores edificios antiguos y modernos edificios residenciales. La ubicación ofrece la ventaja de la infraestructura urbana combinada con la proximidad a la naturaleza.
Las conexiones de transporte público son excelentes. Las paradas de tranvía y autobús están a pocos minutos a pie, por lo que se puede llegar al centro de Bonn rápida y fácilmente. También se llega en poco tiempo a la autopista A565, lo que garantiza buenas conexiones para los viajeros.
El barrio ofrece una excelente infraestructura con numerosos comercios, como supermercados, panaderías y farmacias. Cafés, restaurantes y pequeñas boutiques también caracterizan el paisaje urbano, dando al barrio un ambiente animado pero relajado.
El cercano parque Rheinaue y el parque natural Kottenforst son ideales para el ocio y el esparcimiento. Estas amplias zonas verdes son ideales para pasear, practicar deportes o pasar días relajados al aire libre. La proximidad a la naturaleza y al mismo tiempo a la ciudad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Las familias se benefician de una amplia oferta educativa y de guarderías en las inmediaciones, como guarderías, colegios de primaria e institutos de secundaria, todos ellos de fácil acceso.
En conjunto, esta ubicación ofrece una combinación perfecta de vida urbana y entorno natural con conexiones de primera clase y amplias oportunidades de ocio.
Con una superficie habitable total de aprox. 146 m², ofrece dos pisos bien proporcionados de 3 habitaciones de aproximadamente el mismo tamaño, que actualmente están alquilados - una atractiva oportunidad de inversión.
El piso de la planta baja dispone de un amplio salón con acceso directo a la terraza y al jardín. El salón se comunica perfectamente con el comedor, creando un ambiente abierto y acogedor.
Un acogedor dormitorio y una cocina orientada a la parte trasera, que también ofrece vistas al jardín, completan la oferta de espacio.
A todas las estancias se accede fácilmente a través del vestíbulo central.
Un cuarto de baño con ventana de luz natural y un garaje privado proporcionan comodidad adicional.
En la planta superior le espera un luminoso piso con una distribución casi similar. Aquí también, el salón y el comedor están conectados por un pasillo abierto, lo que crea una generosa sensación de espacio.
Desde el balcón se puede disfrutar de una hermosa vista y el acceso a la gran buhardilla ofrece espacio de almacenamiento adicional. Este piso dispone de un cuarto de baño con luz natural, con bañera y ducha a ras de suelo. También en este caso, todas las habitaciones son fácilmente accesibles a través del pasillo.
Ambos pisos están equipados con persianas eléctricas exteriores para mayor comodidad y seguridad. El sistema de calefacción del edificio se renovó por completo a principios de 2024.
La casa tiene un sótano completo y ofrece una bodega para ambos pisos.
El sótano de la planta baja también tiene acceso al jardín. Un cuarto de lavandería a compartir por ambas partes, junto con un cuarto de calefacción y depósito de gasóleo, así como un cuarto técnico, completan muy bien el sótano.
El garaje, que actualmente se alquila con el piso de la planta baja, está equipado con una puerta de garaje eléctrica con mando a distancia y también permite un cómodo acceso a través del jardín.
En la codiciada ubicación de Bonn-Kessenich, podrá disfrutar del equilibrio perfecto entre vida urbana y proximidad a la naturaleza. Los comercios, las escuelas y el transporte público se encuentran en las inmediaciones, mientras que el tranquilo vecindario garantiza una alta calidad de vida.
Esta casa bien cuidada le ofrece una rara oportunidad de beneficiarse de una de las mejores ubicaciones de Bonn. ¡Convénzase usted mismo de la gracia y el encanto de esta propiedad especial!
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 04.09.2034
Demanda energética: 256.30 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1966
Fuente principal de energía: Gasoil
Categoría: H
Puerta de garaje eléctrica con mando a distancia Mando a distancia
Terraza
jardín
balcón
2 pisos (alquilados)
Baños con ventanas
Persianas exteriores eléctricas Ubicación El inmueble está situado en el distrito Kessenich de Bonn, una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. Este distrito se caracteriza por una armoniosa mezcla de edificios históricos, encantadores edificios antiguos y modernos edificios residenciales. La ubicación ofrece la ventaja de la infraestructura urbana combinada con la proximidad a la naturaleza.
Las conexiones de transporte público son excelentes. Las paradas de tranvía y autobús están a pocos minutos a pie, por lo que se puede llegar al centro de Bonn rápida y fácilmente. También se llega en poco tiempo a la autopista A565, lo que garantiza buenas conexiones para los viajeros.
El barrio ofrece una excelente infraestructura con numerosos comercios, como supermercados, panaderías y farmacias. Cafés, restaurantes y pequeñas boutiques también caracterizan el paisaje urbano, dando al barrio un ambiente animado pero relajado.
El cercano parque Rheinaue y el parque natural Kottenforst son ideales para el ocio y el esparcimiento. Estas amplias zonas verdes son ideales para pasear, practicar deportes o pasar días relajados al aire libre. La proximidad a la naturaleza y al mismo tiempo a la ciudad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Las familias se benefician de una amplia oferta educativa y de guarderías en las inmediaciones, como guarderías, colegios de primaria e institutos de secundaria, todos ellos de fácil acceso.
En conjunto, esta ubicación ofrece una combinación perfecta de vida urbana y entorno natural con conexiones de primera clase y amplias oportunidades de ocio.
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Su/s persona/s de contacto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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