en 50321 Brühl
¡Eficiencia combinada con encanto! DHH, sistema fotovoltaico, garaje, jardín - justo al lado de la zona de conservación, Brühl Badorf.
| N°.Inm. | 14632 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada | Código postal | 50321 |
| Lugar | Brühl | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 112 m² | Superficie útil (no-residencial) | 14 m² |
| Superficie parcela | 324 m² | Número de estancias | 4 |
| Número de dormitorios | 3 | Número de baños | 1 |
| Número de aseos separados | 1 | Plazas de aparcamiento | 2 |
| Fuente de energía | Gas, Solar | Suelo | Laminado, Azulejos, Granito |
| Tipo de calefacción | Calefacción central, Calefacción por suelo radiante | Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Parking descubierto 1 Garaje |
Terraza | Sí |
| Aseo de invitados | Sí | Cocina | Cocina empotrada |
| Persiana | Sí | Rolladen elektrisch | Sí |
| Ático | Sí | Precio de compra | 497.000 € |
| Comisión externa | 3,57% | Disponible a partir de (fecha): | 01.07.2025 |
| N°.Inm. | 14632 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa pareada |
| Código postal | 50321 |
| Lugar | Brühl |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 112 m² |
| Superficie útil (no-residencial) | 14 m² |
| Superficie parcela | 324 m² |
| Número de estancias | 4 |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 1 |
| Número de aseos separados | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Fuente de energía | Gas, Solar |
| Suelo | Laminado, Azulejos, Granito |
| Tipo de calefacción | Calefacción central, Calefacción por suelo radiante |
| Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Parking descubierto 1 Garaje |
| Terraza | Sí |
| Aseo de invitados | Sí |
| Cocina | Cocina empotrada |
| Persiana | Sí |
| Rolladen elektrisch | Sí |
| Ático | Sí |
| Precio de compra | 497.000 € |
| Comisión externa | 3,57% |
| Disponible a partir de (fecha): | 01.07.2025 |
Descripción Del Inmueble Esta cuidada casa adosada del año 2005 se encuentra en una calle sin salida con poco tráfico en Brühl-Badorf - ideal para familias y para cualquiera que quiera vivir cerca de la naturaleza.
La casa, que tiene una superficie habitable de aprox. 111 m², fue construida como casa de poliestireno por Kernhaus y cuenta con excelentes valores de aislamiento y un certificado de consumo de sólo 68,5 kWh/(m²*a).
En la planta baja encontrará un luminoso salón-comedor con ventanales que van del suelo al techo y acceso directo a la terraza y al cuidado jardín.
La cocina amueblada de alta calidad con encimera de granito y pasaplatos al comedor combina funcionalidad y estilo.
Un aseo de invitados, un lavadero y una elegante escalera de granito a la planta superior completan el espacio de la planta baja.
En la planta superior hay tres dormitorios -algunos con armarios empotrados a medida- y un luminoso cuarto de baño con bañera de esquina, ducha y ventana del suelo al techo. El amplio ático, bien aislado, ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Lo más destacado es el sistema fotovoltaico de 2012 con 29 módulos, que no solo ayuda a cubrir las necesidades propias de la casa, sino que también alimenta la red eléctrica.
Persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante en toda la casa, un garaje con conexión eléctrica y una caseta de jardín con electricidad completan esta atractiva oferta.
Ya sea para la familia o para vivir de forma sostenible con comodidad, esta casa tiene mucho que ofrecer.
Esta casa adosada combina una arquitectura bien pensada, tecnología moderna y una ubicación fantástica en un entorno natural - aquí está invirtiendo en calidad de vida.
Déjese inspirar por una visita personal.
Si desea información más detallada, así como amplio material gráfico sobre esta propiedad, visite nuestra página web o envíenos directamente su consulta y recibirá de inmediato la detallada y profusamente ilustrada exposición.
Terraza
Toldo eléctrico
Cobertizo de jardín
Garaje (mando a distancia eléctrico)
Sistema fotovoltaico
Descalcificador de agua
Garaje
Aseo de invitados
Cuarto de baño con bañera y ducha (baño con luz natural)
Persianas exteriores enrollables (eléctricas en la planta baja) Ubicación El inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Brühl, en el barrio de Badorf, en una tranquila calle residencial. La calle está designada como zona de tráfico calmado (calle de juegos), lo que aumenta la seguridad, especialmente para los niños. Este entorno familiar se caracteriza por su agradable vecindario, poco tráfico (calle de recreo) y un ambiente verde y natural.
Un verdadero punto culminante: una hermosa zona de conservación paisajística se extiende directamente detrás de la propiedad - ideal para pasear, hacer footing o pasar horas de relax en la naturaleza. Aquí podrá disfrutar de paz y relajación justo en la puerta de su casa.
A pesar de la idílica ubicación, la infraestructura es excelente: el supermercado más cercano está a sólo unos minutos a pie, al igual que una escuela primaria y una guardería - perfecto para familias jóvenes. Las conexiones de transporte público están garantizadas por una parada de autobús cercana, y la estación de tren de Brühl, con conexiones directas a Colonia y Bonn, también está a poca distancia.
Numerosas actividades de ocio completan el conjunto: los históricos castillos de Augustusburg y Falkenlust, los lagos del bosque de Villewald y Phantasialand están muy cerca.
Conclusión: Una combinación única de vida cerca de la naturaleza, infraestructura urbana y alta calidad de vida - ideal para familias, amantes de la naturaleza y cualquiera que busque algo especial.
Otros ¿Sigue interesado y desea más información?
Entonces inicie su consulta hoy mismo y recibirá inmediatamente la detallada y completa exposición ilustrada, así como acceso exclusivo a la visita virtual de la propiedad.
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La casa, que tiene una superficie habitable de aprox. 111 m², fue construida como casa de poliestireno por Kernhaus y cuenta con excelentes valores de aislamiento y un certificado de consumo de sólo 68,5 kWh/(m²*a).
En la planta baja encontrará un luminoso salón-comedor con ventanales que van del suelo al techo y acceso directo a la terraza y al cuidado jardín.
La cocina amueblada de alta calidad con encimera de granito y pasaplatos al comedor combina funcionalidad y estilo.
Un aseo de invitados, un lavadero y una elegante escalera de granito a la planta superior completan el espacio de la planta baja.
En la planta superior hay tres dormitorios -algunos con armarios empotrados a medida- y un luminoso cuarto de baño con bañera de esquina, ducha y ventana del suelo al techo. El amplio ático, bien aislado, ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Lo más destacado es el sistema fotovoltaico de 2012 con 29 módulos, que no solo ayuda a cubrir las necesidades propias de la casa, sino que también alimenta la red eléctrica.
Persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante en toda la casa, un garaje con conexión eléctrica y una caseta de jardín con electricidad completan esta atractiva oferta.
Ya sea para la familia o para vivir de forma sostenible con comodidad, esta casa tiene mucho que ofrecer.
Esta casa adosada combina una arquitectura bien pensada, tecnología moderna y una ubicación fantástica en un entorno natural - aquí está invirtiendo en calidad de vida.
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Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 06.04.2035
Consumo energético: 68.50 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 2005
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: B
Terraza
Toldo eléctrico
Cobertizo de jardín
Garaje (mando a distancia eléctrico)
Sistema fotovoltaico
Descalcificador de agua
Garaje
Aseo de invitados
Cuarto de baño con bañera y ducha (baño con luz natural)
Persianas exteriores enrollables (eléctricas en la planta baja) Ubicación El inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Brühl, en el barrio de Badorf, en una tranquila calle residencial. La calle está designada como zona de tráfico calmado (calle de juegos), lo que aumenta la seguridad, especialmente para los niños. Este entorno familiar se caracteriza por su agradable vecindario, poco tráfico (calle de recreo) y un ambiente verde y natural.
Un verdadero punto culminante: una hermosa zona de conservación paisajística se extiende directamente detrás de la propiedad - ideal para pasear, hacer footing o pasar horas de relax en la naturaleza. Aquí podrá disfrutar de paz y relajación justo en la puerta de su casa.
A pesar de la idílica ubicación, la infraestructura es excelente: el supermercado más cercano está a sólo unos minutos a pie, al igual que una escuela primaria y una guardería - perfecto para familias jóvenes. Las conexiones de transporte público están garantizadas por una parada de autobús cercana, y la estación de tren de Brühl, con conexiones directas a Colonia y Bonn, también está a poca distancia.
Numerosas actividades de ocio completan el conjunto: los históricos castillos de Augustusburg y Falkenlust, los lagos del bosque de Villewald y Phantasialand están muy cerca.
Conclusión: Una combinación única de vida cerca de la naturaleza, infraestructura urbana y alta calidad de vida - ideal para familias, amantes de la naturaleza y cualquiera que busque algo especial.
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kastner@abc-bonn.de
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