in 53111 Bonn
Helle Stadtwohnung, ca. 105 m², Parkett, Balkone, EBK, im Herzen der Altstadt
| ImmoNr | 14633 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53111 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Abstellraum | Ja | Keller | Eigener Kellerraum |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 90 € | Kaution | 3.750 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein | Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| verfügbar ab (Datum) | 01.06.2025 | Haustiere | Nein |
| ImmoNr | 14633 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53111 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Kaution | 3.750 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| verfügbar ab (Datum) | 01.06.2025 |
| Haustiere | Nein |
Objektbeschreibung Diese sehr helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines 5 Parteienhaues, in zentraler Lage der Bonner Altstadt. Sie erstreckt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche und ist komplett, bis auf Bad und Küche, mit einem Holzparkettboden ausgestattet.
Über eine großflächige Eingangstür mit eingelassenen Glaselementen, erreicht man den sehr großzügig angelegten Dielenbereich, mit großem Erkerbereich und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Ideal auch als Arbeitszimmer oder gemütliche Fernsehecke geeignet.
Das kleine Fensterbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und in hellen Fliesen gehalten.
Die nach hinten gelegene Wohnküche bietet enorm viel Platz und hat einen direkten Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Blick in die Hintergärten. Eine kleine Abstellkammer in der Küche mit Fenster bietet Platz für Stauraum und Vorrat.
Die in heller Optik gehaltene Einbauküche, mit Einbaugeräten, insbesondere mit einem 5-Flammen Gasherd, kann vom Vormieter übernommen werden. Die Abstandszahlung ist verhandelbar. Einen Anschluss für Starkstrom und somit für einen Elektroherd ist ebenfalls vorhanden.
Drei große Zimmer, alle von der Diele separat zu begehen, lassen sich individuell als Wohn- Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Waschraum.
Eine sehr schöne Altbauwohnung, die durch viel Lichteinfall und ihre Ausstattung, eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre verspricht.
2 Balkone
Wannenbad (Fenster)
Abstellraum Lage Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Viertel Bonns, in der Bonner Altstadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauten, lebendige Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Zudem lädt die nahegelegene Rheinpromenade zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges Ist Ihr Interesse weiterhin geweckt und Sie wünschen mehr Information?
Dann starten Sie noch heute Ihre Anfrage und erhalten umgehend das ausführliche und umfangreichere bebilderte Exposé sowie exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang der Immobilie.
Nutzen Sie hierzu einfach unsere oben stehende Kontaktanfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Über eine großflächige Eingangstür mit eingelassenen Glaselementen, erreicht man den sehr großzügig angelegten Dielenbereich, mit großem Erkerbereich und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Ideal auch als Arbeitszimmer oder gemütliche Fernsehecke geeignet.
Das kleine Fensterbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und in hellen Fliesen gehalten.
Die nach hinten gelegene Wohnküche bietet enorm viel Platz und hat einen direkten Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Blick in die Hintergärten. Eine kleine Abstellkammer in der Küche mit Fenster bietet Platz für Stauraum und Vorrat.
Die in heller Optik gehaltene Einbauküche, mit Einbaugeräten, insbesondere mit einem 5-Flammen Gasherd, kann vom Vormieter übernommen werden. Die Abstandszahlung ist verhandelbar. Einen Anschluss für Starkstrom und somit für einen Elektroherd ist ebenfalls vorhanden.
Drei große Zimmer, alle von der Diele separat zu begehen, lassen sich individuell als Wohn- Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Waschraum.
Eine sehr schöne Altbauwohnung, die durch viel Lichteinfall und ihre Ausstattung, eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre verspricht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2033
Endenergiebedarf: 167.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
2 Balkone
Wannenbad (Fenster)
Abstellraum Lage Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Viertel Bonns, in der Bonner Altstadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauten, lebendige Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Zudem lädt die nahegelegene Rheinpromenade zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
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Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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