in 53173 Bonn
Elegante Pendlerwohnung, möbliert, ca. 50 m², in bester Lage von BG-Villenviertel, EBK, Sonnenbalkon
| ImmoNr | 14634 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 53173 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Moebliert | Voll | Kaltmiete | 790 € |
| Pauschalmiete | 890 € | Pauschalmiete pro | Monat |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 890 € |
| Kaution | 1.780 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig | verfügbar ab (Datum) | 02.04.2025 |
| Personen (max) | 1 | Haustiere | Nein |
| ImmoNr | 14634 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 53173 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Moebliert | Voll |
| Kaltmiete | 790 € |
| Pauschalmiete | 890 € |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 890 € |
| Kaution | 1.780 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| verfügbar ab (Datum) | 02.04.2025 |
| Personen (max) | 1 |
| Haustiere | Nein |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung liegt in bester Lage vom Godesberger Villenviertel und erstreckt sich auf ca. 50 m² Wohnfläche. Die gehobene Ausstattung und raffinierte Raumaufteilung, sowie der hohe Lichteinfall, durch die überwiegend bodentiefen Fenster, versprechen eine angenehme wie auch gehobene und helle Wohnatmospähre.
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und vollständig möbliert, mit komplett eingerichteter Einbauküche (Löffelfertig).
Die im 3. OG gelegene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten wie auch ruhigen Altbauvilla und ist über die Wohnungstür und einer in die Wohnung integrierten Treppe zu erreichen.
Das moderne wie auch liebevoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine im Raum stehende Badewanne, einer separaten Duschkabine, Toilette und Waschtisch und ist in hellen Fliesen sowie Armaturen gehalten.
Ein kleiner Erker der vom Eingangsbereich zum Wohnbereich führt, eignet sich ideal als Arbeitsplatz und ist mit einem kleinen Glasschreibtisch und Regalen versehen.
Der sonnenverwöhnte Süd-Balkon ist direkt über den Wohnbereich zu erreichen und mit einer Markise ausgestattet. Von hier hat man einen herrlichen Blick über die Gärten des Villenviertels.
Die gesamte Fensterfront zum Balkon lässt ich komplett durch eine Terrassenfalttür mit Glaselementen öffnen.
Das Schlafzimmer ist über einen Durchbruch vom Wohnzimmer aus zu erreichen und mit einem großen französischen Bett, sowie einem Kleiderschrank ausgestattet.
Im Eingangsbereich, oberhalb der Treppe stehen Einbauschränke zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Teppichboden versehen.
Die Wohnung wird ausschließlich an einen Pendler oder Pendlerin (Wochenendfahrer) vermietet.
Markise
Wanne- Duschbad (Fenster)
Einbauküche
Voll möbliert Lage In schöner und ruhiger Lage, in Mitten des Godesberger Villenviertels mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Godesberger City sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
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Nutzen Sie hierzu einfach unsere oben stehende Kontaktanfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und vollständig möbliert, mit komplett eingerichteter Einbauküche (Löffelfertig).
Die im 3. OG gelegene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten wie auch ruhigen Altbauvilla und ist über die Wohnungstür und einer in die Wohnung integrierten Treppe zu erreichen.
Das moderne wie auch liebevoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine im Raum stehende Badewanne, einer separaten Duschkabine, Toilette und Waschtisch und ist in hellen Fliesen sowie Armaturen gehalten.
Ein kleiner Erker der vom Eingangsbereich zum Wohnbereich führt, eignet sich ideal als Arbeitsplatz und ist mit einem kleinen Glasschreibtisch und Regalen versehen.
Der sonnenverwöhnte Süd-Balkon ist direkt über den Wohnbereich zu erreichen und mit einer Markise ausgestattet. Von hier hat man einen herrlichen Blick über die Gärten des Villenviertels.
Die gesamte Fensterfront zum Balkon lässt ich komplett durch eine Terrassenfalttür mit Glaselementen öffnen.
Das Schlafzimmer ist über einen Durchbruch vom Wohnzimmer aus zu erreichen und mit einem großen französischen Bett, sowie einem Kleiderschrank ausgestattet.
Im Eingangsbereich, oberhalb der Treppe stehen Einbauschränke zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Teppichboden versehen.
Die Wohnung wird ausschließlich an einen Pendler oder Pendlerin (Wochenendfahrer) vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2026
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Markise
Wanne- Duschbad (Fenster)
Einbauküche
Voll möbliert Lage In schöner und ruhiger Lage, in Mitten des Godesberger Villenviertels mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Godesberger City sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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