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in 53173 Bonn

Elegante appartamento per pendolari, arredato, ca. 50 m², nella migliore posizione di BG-Villenviertel, Cucina attrezzata, balcone soleggiato.

Num. imm. 14634 Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Affitto Tipologia di immobile Appartamento
Tipo di immobile Mansarda CAP 53173
Città Bonn Paese Germania
Piano 3 Superficie abitabile 50 m²
Locali 2 Camere da letto 1
Bagni 1 Alimentazione riscaldamento Gasolio
Pavimento Moquette Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Balcone Sì Cucina Cucina componibile
Ammobiliato Pieno Canone d’affitto (utenze escluse) 790 €
Canone d’affitto forfettario 890 € Canone d’affitto forfettario Mese
Utenze 100 € Canone d’affitto (utenze incluse) 890 €
Caparra 1.780 € Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie Sì
Disponibile da kurzfristig Disponibile da (data) 04.04.2025
Persone (max) 1 Animali domestici No
Num. imm. 14634
Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Affitto
Tipologia di immobile Appartamento
Tipo di immobile Mansarda
CAP 53173
Città Bonn
Paese Germania
Piano 3
Superficie abitabile 50 m²
Locali 2
Camere da letto 1
Bagni 1
Alimentazione riscaldamento Gasolio
Pavimento Moquette
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Balcone Sì
Cucina Cucina componibile
Ammobiliato Pieno
Canone d’affitto (utenze escluse) 790 €
Canone d’affitto forfettario 890 €
Canone d’affitto forfettario Mese
Utenze 100 €
Canone d’affitto (utenze incluse) 890 €
Caparra 1.780 €
Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie Sì
Disponibile da kurzfristig
Disponibile da (data) 04.04.2025
Persone (max) 1
Animali domestici No
Descrizione dell’immobile Questo eccezionale appartamento all'ultimo piano si trova in una posizione privilegiata nel quartiere di Godesberg e ha una superficie abitabile di circa 50 m². L'arredamento di pregio e la disposizione sofisticata delle stanze, nonché l'elevata incidenza della luce attraverso le finestre a tutta altezza, promettono un'atmosfera abitativa piacevole, raffinata e luminosa.

L'appartamento è completamente arredato con gusto, con una cucina completamente attrezzata (pronta per essere trasferita solo con una valigia).

L'appartamento si trova al 3° piano di una villa antica molto curata e tranquilla ed è raggiungibile tramite la porta d'ingresso e una scala integrata nell'appartamento.

Il bagno, dal design moderno e accurato, è dotato di vasca da bagno in camera, cabina doccia separata, WC e lavabo ed è decorato con piastrelle e accessori di colore chiaro.

Un piccolo bovindo che conduce dall'ingresso alla zona giorno è ideale come postazione di lavoro ed è dotato di una piccola scrivania in vetro e di scaffali.

Il balcone soleggiato esposto a sud è raggiungibile direttamente dalla zona giorno ed è dotato di una tenda da sole. Da qui si gode di una splendida vista sui giardini del quartiere della villa.
L'intera finestra che dà sul balcone può essere aperta completamente tramite una porta finestra a soffietto con elementi in vetro.

La camera da letto è raggiungibile tramite un'apertura dal soggiorno ed è arredata con un grande letto alla francese e un armadio.

Nella zona d'ingresso, sopra la scala, si trovano armadi a muro che offrono un ampio spazio di archiviazione. L'appartamento è dotato di moquette di alta qualità.

L'appartamento è affittato esclusivamente a un pendolare (viaggiatore del fine settimana).

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 28.02.2026
Fabbisogno energetico: 262.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1898
Fonte energetica: Gasolio
Classe: H

 Dotazioni Balcone soleggiato
Tenda da sole
Bagno con vasca e doccia (finestra)
Cucina attrezzata
Completamente arredato Posizione In una posizione bella e tranquilla nel centro del quartiere di Godesberg, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. I negozi per le necessità quotidiane e il centro di Godesberg sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La passeggiata sul Reno è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.

Il Vostro contatto

Peter Kastner +49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de

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