Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann stehen Sie vor der Entscheidung, ob Sie die Suche nach der passenden Immobilie selbst in Angriff nehmen oder einen Makler engagieren. Wir erklären Ihnen in diesem Beitrag, welche Fehler bei Immobilienkäufen in Eigenregie häufig passieren und zeigen Ihnen, welche Argumente für die Zusammenarbeit mit einem Makler sprechen.
Ob Sie sich Ihre Wunschimmobilie leisten können, steht und fällt mit der richtigen Finanzierung. Kalkulieren Sie vorab Ihr Budget und planen Sie ein, dass Sie etwa 20 Prozent der Kaufsumme von Ihrem Eigenkapital bezahlen. Entscheiden Sie sich nicht für das erstbeste Finanzierungsangebot, sondern vergleichen Sie verschiedene Modelle. Da es bei einem Hauskauf um eine hohe Summe Geld geht, haben bereits geringe Unterschiede in den Konditionen starke Auswirkungen auf Ihre Finanzen. Wichtig ist auch, dass Sie trotz Immobilienfinanzierung weiterhin über genügend Rücklagen verfügen.
Häufig haben zukünftige Immobilienkäufer eine grobe Vorstellung von ihrer Wunschimmobilie. Das reicht jedoch nicht aus und führt dazu, dass Sie entweder zu viele Immobilien besichtigen, weil Sie immer wieder feststellen, dass Sie eigentlich doch auf etwas anderes Wert legen, oder Sie schränken sich zu sehr ein und finden gar kein passendes Angebot. Überlegen Sie sich daher genau, was Ihr Eigenheim unbedingt bieten sollte und was verzichtbar ist. Planen Sie langfristig, sodass Sie im besten Fall Ihr gesamtes Leben Freude an dem Haus haben.
Ein Immobilienkauf bedarf einer Menge Fachwissen. Besichtigen Sie ein Haus, wirkt es auf den ersten Blick ideal, erfordert aber unter Umständen eine kostenintensive Sanierung oder Modernisierung. So fallen plötzlich Kosten an, mit denen Sie vorher nicht gerechnet haben. Auch wenn Sie den Aufwand und die Zeit unterschätzen, die ein Immobilienkauf in Anspruch nimmt, kommt es oft zu voreiligen Entscheidungen, die bares Geld kosten.
Sie sehen: Ein Immobilienkauf in Eigenregie hält zahlreiche Fehlerquellen bereit. Engagieren Sie stattdessen einen Makler, gehen Sie auf Nummer sicher und finden in kürzerer Zeit das Haus, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – ganz ohne böse Überraschungen. Wir von ABC Immobilien bonn e.K. beraten Sie umfassend und empfehlen Ihnen kompetente Finanzberater, die mit Ihnen gemeinsam die ideale Finanzierung finden. Sollte sich in unserem Angebot noch nicht die richtige Immobilie befinden, begeben wir uns gerne auf die Suche nach Ihrem Traumhaus. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Suchwunsch!
