Que ce soit à Bonn, où se trouve notre agence immobilière, ou dans les villes environnantes comme Königswinter, Wachtberg et Sankt Augustin, vous trouverez chez ABC Immobilien bonn e.K. une offre immobilière très diversifiée, allant du pratique appartement d'étudiant à la spacieuse maison individuelle avec jardin.
Vous cherchez un appartement en copropriété à Bad Godesberg, Beuel ou Hardtberg - pour vous seul ou pour toute la famille ? Ou vous voulez réaliser votre rêve d'une maison individuelle avec un grand jardin ? ABC Immobilien bonn e.K. vous propose des maisons et des appartements pour tous les besoins.
Que vous souhaitiez acheter un appartement deux pièces avec balcon dans le centre de Bonn ou que vous soyez à la recherche d'une maison mitoyenne ou d'une maison jumelée dans l'une des villes environnantes, vous avez toutes les chances de trouver rapidement ce que vous cherchez avec nous. Cela vaut bien sûr aussi si vous souhaitez investir dans l'immobilier. En raison de sa grande attractivité, la ville de Bonn convient parfaitement comme lieu d'investissement - contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.
Bien entendu, ABC Immobilien bonn e.K. est à votre disposition. sommes également à votre disposition si vous souhaitez louer un bien immobilier. De plus en plus de propriétaires font confiance aux services d'une agence immobilière régionale pour trouver un locataire. C'est pourquoi nous vous conseillons de créer un mandat de recherche chez ABC Immobilien bonn e.K., bien sûr gratuitement et sans engagement. Dès qu'un nouveau logement à louer est disponible, nous vérifions si ses caractéristiques correspondent à vos critères de recherche - et si c'est le cas, nous vous contactons immédiatement.
Vous n'êtes pas intéressé par l'immobilier existant, mais vous préférez construire vous-même ? Dans ce cas, il vous faut avant tout un terrain qui corresponde à vos attentes et à vos besoins en termes de taille, de nature et d'emplacement. Nous disposons d'un très bon réseau dans la région et nous sommes souvent informés très tôt de l'existence de nouveaux terrains à bâtir. Par conséquent, là encore, profitez de la possibilité de créer un ordre de recherche pour que nous puissions vous ajouter à notre fichier de clients recherchés !
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Beim Kauf einer Immobilie fallen eine Reihe von Kosten an, über die Sie sich vorab informieren sollten. Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen in der Regel Grunderwerbsteuer und Notarkosten an. Hinzu kommen oft noch Maklergebühren, wenn die Immobilie über einen Makler erworben wird. Auch Finanzierungskosten wie Bereitstellungszinsen der Bank sind zu berücksichtigen.
Die Entscheidung, eine Wohnung zu mieten oder zu kaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn Sie eine Wohnung mieten, sind Sie flexibler, da Sie den Wohnort schneller wechseln können und keine langfristigen Zahlungsverpflichtungen eingehen. Außerdem müssen Sie sich nicht um Instandhaltung und Reparaturen kümmern. Allerdings bauen Sie mit Ihrem Geld kein Eigenkapital auf, sondern zahlen regelmäßig Miete. Der Kauf einer Wohnung hingegen bietet langfristige Stabilität, die Möglichkeit, Eigenkapital aufzubauen und von Wertsteigerungen zu profitieren. Allerdings ist der Kauf einer Immobilie in der Regel mit einem hohen finanziellen Aufwand und der Verantwortung für Instandhaltungs- und Renovierungskosten verbunden. Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, sollten die individuellen finanziellen Möglichkeiten, Lebensumstände und langfristigen Ziele berücksichtigt werden.
Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen als Käufer einer Immobilie viele Vorteile bieten. Er verfügt über umfangreiche Markt- und Fachkenntnisse und kann Sie so bei der Suche nach der passenden Immobilie unterstützen. Durch sein Netzwerk und seine Kontakte kann er potenzielle Angebote schneller und effizienter finden. Außerdem kennt ein erfahrener Makler den Immobilienmarkt und kann den Wert einer Immobilie realistisch einschätzen, so dass Sie einen fairen Preis zahlen. Ein weiterer Vorteil ist, dass ein Makler den gesamten Kaufprozess von der Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung begleitet und unterstützt. Dadurch wird der gesamte Kaufprozess für Sie stressfreier und zeitsparender.
Für den Erwerb einer Immobilie ist in der Regel Eigenkapital erforderlich. Die genaue Höhe des benötigten Eigenkapitals kann jedoch stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Grundsätzlich empfehlen Experten, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dies dient dazu, die monatliche Belastung der Immobilienfinanzierung zu senken und bessere Konditionen bei der Bank zu erhalten. Je höher das Eigenkapital ist, desto besser sind die Chancen auf eine erfolgreiche Kreditvergabe und desto geringer ist das Risiko einer Überschuldung.
Ein Immobilienmakler unterstützt Sie als Käufer bei verschiedenen Aufgaben. Dazu gehört die Suche nach geeigneten Immobilien, die Ihren individuellen Vorstellungen und Kriterien entsprechen. Er organisiert und begleitet Besichtigungstermine, beantwortet Fragen zur Immobilie und analysiert den Markt, um den fairen Wert einer Immobilie einschätzen zu können. Außerdem übernimmt er die Verhandlungen mit dem Verkäufer und hilft bei der Vertragsgestaltung. Trotz der Unterstützung durch den Makler gibt es Aufgaben, die Sie selbst erledigen müssen. Dazu gehören zum Beispiel die Überprüfung der persönlichen finanziellen Situation, die Suche nach einer geeigneten Finanzierung und die Beantragung eines Darlehens. Es liegt auch in der Verantwortung des Käufers, potenzielle Immobilien gründlich zu prüfen und gegebenenfalls Gutachter oder Sachverständige hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass die Immobilie den Anforderungen entspricht.
Bevor Sie auf Ihrem Grundstück ein Gebäude errichten, müssen Sie die baurechtlichen Bestimmungen und Vorschriften der jeweiligen Gemeinde oder Stadt beachten. Hier werden beispielsweise Festsetzungen zum Bebauungsplan, zur Grundflächenzahl oder zur Geschosszahl getroffen. Darüber hinaus können Denkmalschutzbestimmungen oder örtliche Bauvorschriften relevant sein. In einigen Fällen sind auch behördliche Genehmigungen wie die Baugenehmigung einzuholen. Informieren Sie sich im Vorfeld über die bestehenden Regelungen, um sicherzustellen, dass das geplante Bauvorhaben den Vorgaben entspricht.
