Nous sommes des prestataires de services immobiliers par passion et notre objectif principal est de commercialiser au mieux votre bien immobilier - à un prix conforme au marché et dans un délai raisonnable. Vous trouverez ci-dessous les services que vous pouvez attendre concrètement de ABC Immobilien bonn e.K. en tant que propriétaire.
Lorsque vous vendez votre bien immobilier, vous ne devez rien laisser au hasard - et c'est d'autant plus vrai dans une ville aussi convoitée que Bonn. Nous prenons en charge l'ensemble du processus de A à Z, de sorte que vous pouvez vous détendre et laisser notre équipe d'experts expérimentés faire le travail.
Pour que nous puissions vendre votre maison ou votre appartement avec succès, nous devons d'abord nous faire une idée précise de la situation. Surface habitable, taille du terrain, nombre de pièces, équipement technique et emplacement : nous prenons en compte tous les facteurs pertinents pour trouver le juste prix d'offre et établir une analyse précise du marché qui nous guidera dans nos démarches ultérieures.
Pendant la phase de pré-vente, nous nous chargeons de toutes les mesures organisationnelles pour vous. Nous nous procurons les documents de vente nécessaires, par exemple auprès du registre foncier ou du service de l'urbanisme, et créons un exposé professionnel - avec des photos grand angle de haute qualité et, en option, des visites virtuelles. Nous pouvons également préparer les plans d'étage existants pour qu'ils répondent aux normes modernes ou créer des plans d'étage supplémentaires pour que les personnes intéressées puissent se faire une idée aussi complète que possible de votre bien immobilier.
Une fois les préparatifs de vente terminés, le marketing proprement dit commence. Nous nous appuyons sur différents éléments. Les mesures de marketing classiques occupent une place particulièrement importante, allant de la promotion de votre bien sur la page d'accueil d'ABC Immobilien bonn e.K. à la publication d'annonces sur des portails immobiliers importants comme ImmobilienScout24. En outre, nous effectuons une comparaison avec notre fichier clients et informons les personnes intéressées appropriées de l'offre. Nous vous proposons également, en option, la publicité publicitaire interrégionale et l'organisation d'événements portes ouvertes.
En outre, les mesures de marketing suivantes font partie de notre offre de services :
Nous discuterons ensemble des mesures les plus appropriées dans votre cas lors d'un entretien détaillé. Ce n'est que lorsque tout est clair que nous commençons à travailler et que nous vous tenons au courant de nos activités - par exemple des visites prévues.
Vous souhaitez un conseil personnalisé ou vous avez encore des questions sur nos services aux propriétaires ? Alors n'hésitez pas à nous contacter dans notre bureau de Bonn !
L'agent immobilier se charge pour vous de toutes les tâches liées à la médiation immobilière - de l'estimation de la valeur à l'accompagnement au rendez-vous chez le notaire et à la remise du bien, en passant par la commercialisation. Vous avez ainsi un seul interlocuteur pour tous les aspects d'une vente de maison ou d'appartement prometteuse.
Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement à Bonn, le vendeur et l'acheteur se partagent en général les frais d'agence. Les deux parties paient des frais de courtage à hauteur de 3,57 % brut (TVA comprise) du prix d'achat. Pour la location, c'est le principe de l'acheteur qui s'applique.
Un agent immobilier sérieux détermine la valeur de votre bien immobilier sur la base d'un grand nombre de facteurs, de la situation du marché à l'état du bien en passant par son emplacement. Pour une évaluation globale, un coup d'œil au registre foncier est tout aussi nécessaire qu'une visite du bien immobilier.
Pour une estimation compétente de la valeur et la commercialisation de votre bien immobilier, l'agent immobilier a besoin d'un grand nombre de documents. Ils vont de l'extrait du registre foncier au passeport énergétique en passant par une liste des rénovations, assainissements et modernisations passés.
L'agent immobilier convient avec vous de la procédure à suivre et se charge pour vous de l'ensemble du processus de placement. Cela comprend l'exposé, la publication des annonces et les visites. Si vous le souhaitez, il vous présente les acheteurs potentiels.
